COTIA/SP - APTO 2 DORM, LAZER + VAGA COTIA/SP - APTO 2 DORM, LAZER + VAGA

Descrição do imóvel

Apartamento , em Cotia - São Paulo. 48m² de área privativa. avaliado em R$ 213.983,69, com lance inicial de R$ 216.494,55 no primeiro leilão em 26/05/2023 ou R$ 108.247,28 no segundo leilão, previsto para 15/06/2023. Aceita parcelamento, financiamento.1002142-57.2021.8.26.0152 ÁREA ÚTIL 48,09m² ÁREA TOTAL 55,71m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1002142-57.2021.8.26.0152 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: SÃO PAULO Foro: COTIA Vara: 1ª VARA CÍVEL Juiz: Dra. Renata Meirelles Pedreno Autor: Condomínio Residencial dos Canários Advogado do Autor: Elias Natalio de Souza Réu: Michell Fernandes Luiz Antunes Descrição DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE O APARTAMENTO Nº 02, (CONCLUÍDO) localizado no pavimento Térreo do BLOCO “04” do condomínio “RESIDENCIAL DOS CANÁRIOS”, situado na Rua Vereador Nelson Joaquim da Silva - Jabá, nº 204, no Bairro do Ribeirão Lageado, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: área total coberta edificada de 55,717m², sendo a área privativa coberta edificada de 48,090m² e a área comum coberta edificada de 7,627m²; a área privativa descoberta de 11,880m², a área comum proporcional descoberta (vagas de garagem) de 18,510m², onde terá o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada de garagem para automóveis de passeio, a área comum proporcional descoberta de 26,884m² correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006094302%, nas coisas de propriedade de uso comum no terreno do condomínio. Descrição do Imóvel: Imóvel feito de alvenaria com 02 (dois) Dormitórios, Sala, Cozinha, banheiro e 01 (uma) vaga de garagem. O condomínio ainda possui, portaria automatizada com Porteiro 24 horas, Playground, Churrasqueira, Academia, Salão de Festas, Piscina, e área PET. Observação: Conforme matrícula do imóvel, Prenotação sob nº 304.273 em 05/11/2019, AV.05 - “Tendo sido averbada a construção do empreendimento denominado “RESIDENCIAL DOS CANÁRIOS” e instituído o respectivo Condomínio (AV.10 e R.11, ambos na matrícula n.º 126.696, aos 08/11/2019), esta ficha passa a constituir a matrícula nº 136.016, referindo-se ao apartamento nº 02, Bloco 04, JÁ CONCLUÍDO. Matrícula: nº 136.016 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte Municipal nº 23161.12.55.0001.00.000 (ÁREA MAIOR). Ônus/Gravames ativos: R.2 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA da fração ideal de 0,006094302% do terreno, correspondente à unidade residencial, em favor da Instituição Bancária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, sob nº 00.360.305/0001-04. AV.07 – PENHORA exequenda. Débito Fiduciário: Às fls. 137-158 dos autos a credora fiduciária se manifestou apresentando o extrato de débitos que remonta em R$ 161.617,81 (cento e sessenta e um mil, seiscentos e dezessete reais e oitenta e um centavos), atualizado em fevereiro de 2022. Débito de IPTU: Não foi possível consultar eventuais débitos tributários vinculados ao imovel. Avaliação: R$ 213.983,69 (duzentos e treze mil, novecentos e oitenta e três reais e sessenta e nove centavos), atualizada até março/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 208.500,00 (duzentos e oito mil e quinhentos reais), realizada em maio/2022. Débito da Ação: R$ 3.300,63 (três mil e trezentos reais e sessenta e três centavos), atualizado até maio de 2021 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. DIREITOS DO EXECUTADO SOBRE O APARTAMENTO Nº 02, (CONCLUÍDO) localizado no pavimento Térreo do BLOCO “04” do condomínio “RESIDENCIAL DOS CANÁRIOS”, situado na Rua Vereador Nelson Joaquim da Silva - Jabá, nº 204, no Bairro do Ribeirão Lageado, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: área total coberta edificada de 55,717m², sendo a área privativa coberta edificada de 48,090m² e a área comum coberta edificada de 7,627m²; a área privativa descoberta de 11,880m², a área comum proporcional descoberta (vagas de garagem) de 18,510m², onde terá o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada de garagem para automóveis de passeio, a área comum proporcional descoberta de 26,884m² correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006094302%, nas coisas de propriedade de uso comum no terreno do condomínio. Descrição do Imóvel: Imóvel feito de alvenaria com 02 (dois) Dormitórios, Sala, Cozinha, banheiro e 01 (uma) vaga de garagem. O condomínio ainda possui, portaria automatizada com Porteiro 24 horas, Playground, Churrasqueira, Academia, Salão de Festas, Piscina, e área PET. Observação: Conforme matrícula do imóvel, Prenotação sob nº 304.273 em 05/11/2019, AV.05 - “Tendo sido averbada a construção do empreendimento denominado “RESIDENCIAL DOS CANÁRIOS” e instituído o respectivo Condomínio (AV.10 e R.11, ambos na matrícula n.º 126.696, aos 08/11/2019), esta ficha passa a constituir a matrícula nº 136.016, referindo-se ao apartamento nº 02, Bloco 04, JÁ CONCLUÍDO. Matrícula: nº 136.016 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte Municipal nº 23161.12.55.0001.00.000 (ÁREA MAIOR). Ônus/Gravames ativos: R.2 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA da fração ideal de 0,006094302% do terreno, correspondente à unidade residencial, em favor da Instituição Bancária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, sob nº 00.360.305/0001-04. AV.07 – PENHORA exequenda. Débito Fiduciário: Às fls. 137-158 dos autos a credora fiduciária se manifestou apresentando o extrato de débitos que remonta em R$ 161.617,81 (cento e sessenta e um mil, seiscentos e dezessete reais e oitenta e um centavos), atualizado em fevereiro de 2022. Débito de IPTU: Não foi possível consultar eventuais débitos tributários vinculados ao imovel. Avaliação: R$ 213.983,69 (duzentos e treze mil, novecentos e oitenta e três reais e sessenta e nove centavos), atualizada até março/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 208.500,00 (duzentos e oito mil e quinhentos reais), realizada em maio/2022. Débito da Ação: R$ 3.300,63 (três mil e trezentos reais e sessenta e três centavos), atualizado até maio de 2021 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....