GUARULHOS- APTO 02 DORM. SALA-COZINHA-60,26M² ÚTIL+01 VAGA GUARULHOS- APTO 02 DORM. SALA-COZINHA-60,26M² ÚTIL+01 VAGA

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 60m² de área privativa. avaliado em R$ 235.597,86, com lance inicial de R$ 238.504,06 no primeiro leilão em 23/03/2023 ou R$ 143.102,44 no segundo leilão, previsto para 12/04/2023. Aceita parcelamento.0074604-90.2010.8.26.0224 ÁREA ÚTIL 60,26m² ÁREA TOTAL 101,35m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0074604-90.2010.8.26.0224 Ação: Despesas Condominiais Comarca: Guarulhos Foro: Foro de Guarulhos Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Beatriz de Souza Cabezas Autor: Conjunto Residencial Vila Augusta Advogado do Autor: Luciane Oro de Andrade Réu: Mario Soares de Oliveira Advogado do Réu: José Claudio do Carmo Descrição APARTAMENTO nº 151 localizado no 13º pavimento do Bloco A, integrante do Conjunto Residencial Vila Augusta, Sito à Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 2495 da Rua Maria Candida Pereira e Rua Machado de Assis, Bairro Vila Augusta, perímetro urbano, com a área real de uso privativo de 60,26m², área comum de 41,08m², totalizando 101,35m² e fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum do conjunto de 0,006578, cabendo-lhe o direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio. Descrição do Imóvel: Conforme consta na Avaliação, o apartamento é composto por sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 02 dormitórios. Contando, também, com 01 vaga de garagem. O condomínio possui as seguintes áreas de lazer: sala de jogos, academia, playground, quadra esportiva e churrasqueira integrada ao salão de festas. Matrícula: nº 57.543 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 111.52.97.0001.01.053. Ônus/Gravames ativos: Consta no R.2 HIPOTECA em favor da Caixa Economica Federal; AV.3 PENHORA exequenda. Débito de IPTU: Conforme consta nas fls. 428 dos autos, sobre o bem existem débitos de IPTU perante a Prefeitura Municipal de Guarulhos, no importe de R$ 40.325,71 (quarenta mil, trezentos e vinte e cinco reais e setenta e um centavos) em setembro/2022. Débito Hipotecário: Conforme consta nas fls. 177 dos autos, sobre o bem existem débitos hipotecários perante a Caixa Econômica Federal, no importe de R$ 773.985,01 (setecentos e setenta e três mil, novecentos e oitenta e cinco reais e um centavo), até outubro/2016. Avaliação: R$ 235.597,86 (duzentos e trinta e cinco mil, quinhentos e noventa e sete reais e oitenta e seis centavos), atualizada até janeiro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais), realizada em abril/2022. Débito da Ação: R$ 416.485,11 (quatrocentos e dezesseis mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais e onze centavos), atualizado até Agosto de 2022 e que será atualizado até a data do leilão. Observação: O Condomínio Autor, na busca de viabilizar a arrematação do imóvel e a satisfação da execução, vem reduzir o valor da dívida condominial, fixando o valor do saldo devedor do condomínio, no equivalente ao valor do maior lance do leilão, desde que não inferior ao valor de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. APARTAMENTO nº 151 localizado no 13º pavimento do Bloco A, integrante do Conjunto Residencial Vila Augusta, Sito à Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, 2495 da Rua Maria Candida Pereira e Rua Machado de Assis, Bairro Vila Augusta, perímetro urbano, com a área real de uso privativo de 60,26m², área comum de 41,08m², totalizando 101,35m² e fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum do conjunto de 0,006578, cabendo-lhe o direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio. Descrição do Imóvel: Conforme consta na Avaliação, o apartamento é composto por sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 02 dormitórios. Contando, também, com 01 vaga de garagem. O condomínio possui as seguintes áreas de lazer: sala de jogos, academia, playground, quadra esportiva e churrasqueira integrada ao salão de festas. Matrícula: nº 57.543 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 111.52.97.0001.01.053. Ônus/Gravames ativos: Consta no R.2 HIPOTECA em favor da Caixa Economica Federal; AV.3 PENHORA exequenda. Débito de IPTU: Conforme consta nas fls. 428 dos autos, sobre o bem existem débitos de IPTU perante a Prefeitura Municipal de Guarulhos, no importe de R$ 40.325,71 (quarenta mil, trezentos e vinte e cinco reais e setenta e um centavos) em setembro/2022. Débito Hipotecário: Conforme consta nas fls. 177 dos autos, sobre o bem existem débitos hipotecários perante a Caixa Econômica Federal, no importe de R$ 773.985,01 (setecentos e setenta e três mil, novecentos e oitenta e cinco reais e um centavo), até outubro/2016. Avaliação: R$ 235.597,86 (duzentos e trinta e cinco mil, quinhentos e noventa e sete reais e oitenta e seis centavos), atualizada até janeiro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais), realizada em abril/2022. Débito da Ação: R$ 416.485,11 (quatrocentos e dezesseis mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais e onze centavos), atualizado até Agosto de 2022 e que será atualizado até a data do leilão. Observação: O Condomínio Autor, na busca de viabilizar a arrematação do imóvel e a satisfação da execução, vem reduzir o valor da dívida condominial, fixando o valor do saldo devedor do condomínio, no equivalente ao valor do maior lance do leilão, desde que não inferior ao valor de R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....