IBIÚNA- SÍTIO DE 31.400M² - GALPÃO+ PRÉDIO COMERCIAL+ESTUFA IBIÚNA- SÍTIO DE 31.400M² - GALPÃO+ PRÉDIO COMERCIAL+ESTUFA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ibiúna - São Paulo. 31400m² de área privativa. avaliado em R$ 6.500.000, com lance inicial de R$ 6.549.716 no primeiro leilão em 27/01/2023 ou R$ 3.929.829,5 no segundo leilão, previsto para 01/03/2023. Aceita parcelamento.1017408-91.2017.8.26.0001 Informações Número do Processo: 1017408-91.2017.8.26.0001 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Marco Antônio Barbosa de Freitas Autor: BANCO DO BRASIL S/A Advogado do Autor: Ricardo Lopes Godoy Réu: Luis Cheitoko Hentona Advogado do Réu: Renata Josua Ferreira Abila Fernandes Descrição SÍTIO HENTONA, localizado na Estrada Municipal Benedito Domingues Vieira, S/N, Votorantim - Ibiuna/SP, assim descrito em sua matrícula: SÍTIO TRES GAROTOS – “GLEBA A”, situado na Fazenda do Carmo, bairro do Votorantim ou Sorocamirim, com 30.652,54 m², com frente para a estrada municipal Benedito Domingues Vieira, antiga estrada municipal do Morro Grande, lado ímpar, distante 900m da margem da rodovia Bunjiro Nakao (SP-250), km 59,5, assim descrito: “Ponto inicial junto à divisa da propriedade de Seme Issa; deste segue confinando com o mesmo na distância de 261,77 metros, até encontrar o ribeirão do Morro Grande; daí confinando com esse ribeirão mede 150,00 metros; daí, confinando com Seme Issa, mede 264,42 metros, até a margem da estrada municipal Benedito Domingues Vieira, antiga estrada municipal do Morro Grande, lado ímpar; deflete à direita e segue fazendo frente para esta margem, nos azimutes e distâncias: 5º53’45” – 49,42 metros e 7º37’04” – 68,21 metros, até atingir o ponto inicial” da descrição, encerrando a área superficial de 30.652,54m². Descrição do Imóvel: Conforme laudo de avaliação na entrado do imóvel encontra-se uma guarita construída de alvenaria e coberta com telhas de argila, ao lado do caminho interno de acesso e junto ao lado direito do terreno encontra-se estruturas metálicas para instalação de estufas e também para produção de hortaliças, um cômodo de alvenaria, uma casa de alvenaria de blocos, coberta com telhas de fibrocimento sobre estrutura de alvenaria e esquadrias metálicas, uma casa de alvenaria coberta com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira, com esquadrias metálicas e reboco rústico parcial, casas de alvenaria conjugadas, com acabamento similar, um galpão construído em alvenaria de blocos de concreto. A principal edificação no imóvel é um galpão comercial construído nas proximidades do fundo do terreno. Esse galpão, em linhas gerais, é edificado em alvenaria e coberto com telhas metálicas sobre estrutura metálica sustentada por colunas de concreto, com esquadrias metálicas. Junto ao lado direito da edificação, há compartimentos com acesso por intermédio de portas metálicas no nível térreo e, em nível superior, salas e compartimentos, acessados por escadas. Ao lado do galpão comercial tem-se um prédio comercial de alvenaria, com esquadrias metálicas sem reboco externo. Próximo a um ribeirão no fundo do terreno há uma casa de alvenaria, trata-se de construção de alvenaria de blocos de concreto coberta com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira com esquadrias metálicas. Junto ao ribeirão de divisa do fundo do imóvel há um açude. O imóvel possui terreno com 31.400,00 m², frente de 57,00 m para a via pública, e área edificada de 2.630,72m². Matrícula: nº 19.516 do 1º Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Ibiúna/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 40.99991.99.99.1938.00.000. Ônus/Gravames ativos: R.2 – Registrada a HIPOTECA da totalidade do imóvel, hipoteca cedular de Primeiro Grau e sem concorrência de terceiros, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.4 – Registrada a HIPOTECA cedular de segundo grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.5 – Registrada a HIPOTECA cedular de terceiro grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.6 – Registrada a HIPOTECA cedular de quarto grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.7 – Registrada a HIPOTECA cedular de quinto grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.8 – Registrada a HIPOTECA cedular de sexto grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.9 – Registrada a HIPOTECA cedular de sétimo grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.10 – Registrada a HIPOTECA cedular de oitavo grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.11 – Registrada a HIPOTECA cedular de nono grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.12 – Registrada a HIPOTECA cedular de décimo grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Av.16 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1001179-10.2018.5.02.0302, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Guarujá, movida por KELLY COSTA DA SILVA; Av.17 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1000868-84.2018.5.02.0442, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Santos, movida por ALEX SANDRO FREITAS DOS SANTOS; Av.18 – Averbada a penhora exequenda; Av.19 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1001103-35.2019.5.02.0242, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Cotia, movida por VALDEMAR LUIZ DE LIMA; Av.20 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1001473-94.2018.5.02.0065, que tramita perante a 65ª Vara do Trabalho de São Paulo, movida por FELIPE JOAQUIM DA SILVA; Av.21 – Averbada a PENHORA do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1000868-84.2018.5.02.0442, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Santos, movida por ALEX SANDRO FREITAS DOS SANTOS, CPF nº 420.372.508.94; Av.24 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1001194-67.2018.5.02.0402, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande, movida por GLEISON MICHAEL DOS SANTOS; Av.25 – Averbada a PENHORA do imóvel, nos autos do processo nº 1000421-11.2018.8.26.0238, que tramita perante a 1ª Vara do Foro da Comarca de Ibiúna, movida por BRADESCO S.A., CNPJ nº 60.746.948/0001-12; Av.26 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1001262-80.2018.5.02.0381, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho de Osasco, movida por HIRENE MARIA DE JESUS; Av.27 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1001743-04.2020.5.02.0242, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Cotia, movida por ILARIO ALVES PEREIRA FILHO e outros. Av.28 – Averbada a PENHORA do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1000934-55.2019.5.02.0078, que tramita perante a 78ª Vara do Trabalho e São Paulo, movida por CLEIDINALDO MACARIO DA SILVA, CPF nº 363.204.218.78. Débito de IPTU: R$ 237.934,77 em dívida ativa, atualizado até novembro/2022. Avaliação: R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais), realizada em julho/2022, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débito da Ação: R$ 1.126.270,61, atualizado até 24/09/2021 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. SÍTIO HENTONA, localizado na Estrada Municipal Benedito Domingues Vieira, S/N, Votorantim - Ibiuna/SP, assim descrito em sua matrícula: SÍTIO TRES GAROTOS – “GLEBA A”, situado na Fazenda do Carmo, bairro do Votorantim ou Sorocamirim, com 30.652,54 m², com frente para a estrada municipal Benedito Domingues Vieira, antiga estrada municipal do Morro Grande, lado ímpar, distante 900m da margem da rodovia Bunjiro Nakao (SP-250), km 59,5, assim descrito: “Ponto inicial junto à divisa da propriedade de Seme Issa; deste segue confinando com o mesmo na distância de 261,77 metros, até encontrar o ribeirão do Morro Grande; daí confinando com esse ribeirão mede 150,00 metros; daí, confinando com Seme Issa, mede 264,42 metros, até a margem da estrada municipal Benedito Domingues Vieira, antiga estrada municipal do Morro Grande, lado ímpar; deflete à direita e segue fazendo frente para esta margem, nos azimutes e distâncias: 5º53’45” – 49,42 metros e 7º37’04” – 68,21 metros, até atingir o ponto inicial” da descrição, encerrando a área superficial de 30.652,54m². Descrição do Imóvel: Conforme laudo de avaliação na entrado do imóvel encontra-se uma guarita construída de alvenaria e coberta com telhas de argila, ao lado do caminho interno de acesso e junto ao lado direito do terreno encontra-se estruturas metálicas para instalação de estufas e também para produção de hortaliças, um cômodo de alvenaria, uma casa de alvenaria de blocos, coberta com telhas de fibrocimento sobre estrutura de alvenaria e esquadrias metálicas, uma casa de alvenaria coberta com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira, com esquadrias metálicas e reboco rústico parcial, casas de alvenaria conjugadas, com acabamento similar, um galpão construído em alvenaria de blocos de concreto. A principal edificação no imóvel é um galpão comercial construído nas proximidades do fundo do terreno. Esse galpão, em linhas gerais, é edificado em alvenaria e coberto com telhas metálicas sobre estrutura metálica sustentada por colunas de concreto, com esquadrias metálicas. Junto ao lado direito da edificação, há compartimentos com acesso por intermédio de portas metálicas no nível térreo e, em nível superior, salas e compartimentos, acessados por escadas. Ao lado do galpão comercial tem-se um prédio comercial de alvenaria, com esquadrias metálicas sem reboco externo. Próximo a um ribeirão no fundo do terreno há uma casa de alvenaria, trata-se de construção de alvenaria de blocos de concreto coberta com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira com esquadrias metálicas. Junto ao ribeirão de divisa do fundo do imóvel há um açude. O imóvel possui terreno com 31.400,00 m², frente de 57,00 m para a via pública, e área edificada de 2.630,72m². Matrícula: nº 19.516 do 1º Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Ibiúna/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 40.99991.99.99.1938.00.000. Ônus/Gravames ativos: R.2 – Registrada a HIPOTECA da totalidade do imóvel, hipoteca cedular de Primeiro Grau e sem concorrência de terceiros, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.4 – Registrada a HIPOTECA cedular de segundo grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.5 – Registrada a HIPOTECA cedular de terceiro grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.6 – Registrada a HIPOTECA cedular de quarto grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.7 – Registrada a HIPOTECA cedular de quinto grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.8 – Registrada a HIPOTECA cedular de sexto grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.9 – Registrada a HIPOTECA cedular de sétimo grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.10 – Registrada a HIPOTECA cedular de oitavo grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.11 – Registrada a HIPOTECA cedular de nono grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; R.12 – Registrada a HIPOTECA cedular de décimo grau e sem concorrência de terceiros, a totalidade do imóvel, em favor do BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Av.16 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1001179-10.2018.5.02.0302, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Guarujá, movida por KELLY COSTA DA SILVA; Av.17 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1000868-84.2018.5.02.0442, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Santos, movida por ALEX SANDRO FREITAS DOS SANTOS; Av.18 – Averbada a penhora exequenda; Av.19 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1001103-35.2019.5.02.0242, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Cotia, movida por VALDEMAR LUIZ DE LIMA; Av.20 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1001473-94.2018.5.02.0065, que tramita perante a 65ª Vara do Trabalho de São Paulo, movida por FELIPE JOAQUIM DA SILVA; Av.21 – Averbada a PENHORA do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1000868-84.2018.5.02.0442, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Santos, movida por ALEX SANDRO FREITAS DOS SANTOS, CPF nº 420.372.508.94; Av.24 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1001194-67.2018.5.02.0402, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande, movida por GLEISON MICHAEL DOS SANTOS; Av.25 – Averbada a PENHORA do imóvel, nos autos do processo nº 1000421-11.2018.8.26.0238, que tramita perante a 1ª Vara do Foro da Comarca de Ibiúna, movida por BRADESCO S.A., CNPJ nº 60.746.948/0001-12; Av.26 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1001262-80.2018.5.02.0381, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho de Osasco, movida por HIRENE MARIA DE JESUS; Av.27 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1001743-04.2020.5.02.0242, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Cotia, movida por ILARIO ALVES PEREIRA FILHO e outros. Av.28 – Averbada a PENHORA do imóvel, nos autos da reclamação trabalhista nº 1000934-55.2019.5.02.0078, que tramita perante a 78ª Vara do Trabalho e São Paulo, movida por CLEIDINALDO MACARIO DA SILVA, CPF nº 363.204.218.78. Débito de IPTU: R$ 237.934,77 em dívida ativa, atualizado até novembro/2022. Avaliação: R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais), realizada em julho/2022, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débito da Ação: R$ 1.126.270,61, atualizado até 24/09/2021 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....