GUARULHOS - APTO. 2 DORM - 71 M² ÚTEIS - 01 VAGA DE GARAGEM GUARULHOS - APTO. 2 DORM - 71 M² ÚTEIS - 1 VAGA DE GARAGEM

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 71m² de área privativa. avaliado em R$ 167.666,67, com lance inicial de R$ 195.814,39 no primeiro leilão em 06/05/2022 ou R$ 117.488,64 no segundo leilão, previsto para 26/05/2022. Aceita parcelamento.1003285-44.2017.8.26.0048 ÁREA ÚTIL 71,00m² ÁREA TOTAL 134,93m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1003285-44.2017.8.26.0048 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Atibaia Foro: Foro de Atibaia Vara: Vara do Juizado Especial Cível e Criminal Juiz: Dr. José Augusto Reis De Toledo Leite Autor: Luiz Caetano Pereira Advogado do Autor: Ricardo Arantes de Oliveira Réu: Sergio Carvalho da Silva Descrição APARTAMENTO Nº 22, BLOCO 4 - EDIFÍCIO PURÚS, parte integrante do denominado CONJUNTO HABITACIONAL RIO NEGRO, situado à Rua Salgado Filho, nº 3503, cuja fração ideal corresponde a 0,5146075%, assim descrito na sua matrícula: um terreno, situado na VILA RIO DE JANEIRO, perímetro urbano de Guarulhos, formado pelos lotes 4, 4-A e 4-B, com a área de 15.230,00ms2, medindo 115,00ms, de frente para a Avenida Salgado Filho, 105,00ms, da frente aos fundos, do lado direito confrontando com o lote 5; 122,00ms, da frente aos fundos do lado esquerdo e confrontando com o lote 3-A, e finalmente 122,00ms, de fundos confrontando com a estrada do Cabuçu. De acordo com a AV. 10, as unidades autônomas possuem as áreas reais e as frações ideais assim descriminadas: área privativa de 71,00ms., área comum (inclusive com uma vaga de garagem) de 63,93ms2., área total de 134,93ms2, e fração ideal de 0,5146075%. Descrição: conforme consta na AV. 10, da matrícula imobiliária, o imóvel acima é composto por dois dormitórios, cozinha, sala, banheiro, área de serviço, circulação e terraço. Matrícula nº 19.858 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Guarulhos. Débitos de IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos sobre o imóvel, todavia, eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no preço da arrematação, em consonância com os termos do art. 130 do Código Tributário Nacional. Ônus/Gravames ativos: AV. 79 – Averbada a PENHORA da parte Ideal de 0,5146075%, correspondente a unidade autônoma 22, Bloco 4 – Edifício Purus, nos autos do processo nº 0158300-06.2000.5.02.0317, em trâmite perante a 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos, movida por Espólio de Manoel Oliveira Barbosa (OBS: Conforme informado às fls. 326/334 esta Reclamação Trabalhista está quitada). AV. 81 – Averbada a Penhora Exequenda. Avaliação: R$ 167.666,67 (cento e sessenta e sete mil seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos), realizada em dezembro/2020, que será atualizada até a data do início do leilão pelo índice de correção do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débitos de condomínio: Não foi possível verificar a existência de débitos condominiais, desse modo, fica a encargo do interessado fazer essa verificação, lembrando que eventuais débitos de caráter propter rem ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 908, § 1º, do Código de Processo Civil. Débito da Ação: R$ 11.519,89 (onze mil quinhentos e dezenove reais e oitenta e nove centavos), atualizados até julho/2021, que deverá ser atualizado até a data do início leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. APARTAMENTO Nº 22, BLOCO 4 - EDIFÍCIO PURÚS, parte integrante do denominado CONJUNTO HABITACIONAL RIO NEGRO, situado à Rua Salgado Filho, nº 3503, cuja fração ideal corresponde a 0,5146075%, assim descrito na sua matrícula: um terreno, situado na VILA RIO DE JANEIRO, perímetro urbano de Guarulhos, formado pelos lotes 4, 4-A e 4-B, com a área de 15.230,00ms2, medindo 115,00ms, de frente para a Avenida Salgado Filho, 105,00ms, da frente aos fundos, do lado direito confrontando com o lote 5; 122,00ms, da frente aos fundos do lado esquerdo e confrontando com o lote 3-A, e finalmente 122,00ms, de fundos confrontando com a estrada do Cabuçu. De acordo com a AV. 10, as unidades autônomas possuem as áreas reais e as frações ideais assim descriminadas: área privativa de 71,00ms., área comum (inclusive com uma vaga de garagem) de 63,93ms2., área total de 134,93ms2, e fração ideal de 0,5146075%. Descrição: conforme consta na AV. 10, da matrícula imobiliária, o imóvel acima é composto por dois dormitórios, cozinha, sala, banheiro, área de serviço, circulação e terraço. Matrícula nº 19.858 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Guarulhos. Débitos de IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos sobre o imóvel, todavia, eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no preço da arrematação, em consonância com os termos do art. 130 do Código Tributário Nacional. Ônus/Gravames ativos: AV. 79 – Averbada a PENHORA da parte Ideal de 0,5146075%, correspondente a unidade autônoma 22, Bloco 4 – Edifício Purus, nos autos do processo nº 0158300-06.2000.5.02.0317, em trâmite perante a 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos, movida por Espólio de Manoel Oliveira Barbosa (OBS: Conforme informado às fls. 326/334 esta Reclamação Trabalhista está quitada). AV. 81 – Averbada a Penhora Exequenda. Avaliação: R$ 167.666,67 (cento e sessenta e sete mil seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos), realizada em dezembro/2020, que será atualizada até a data do início do leilão pelo índice de correção do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débitos de condomínio: Não foi possível verificar a existência de débitos condominiais, desse modo, fica a encargo do interessado fazer essa verificação, lembrando que eventuais débitos de caráter propter rem ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 908, § 1º, do Código de Processo Civil. Débito da Ação: R$ 11.519,89 (onze mil quinhentos e dezenove reais e oitenta e nove centavos), atualizados até julho/2021, que deverá ser atualizado até a data do início leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....