. JAGUARÉ- DIREITOS DO FIDUCIANTE SOBRE O APTO- 70M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 70m² de área privativa. avaliado em R$ 483.910, com lance inicial de R$ 546.914,8 no primeiro leilão em 18/03/2022 ou R$ 328.148,88 no segundo leilão, previsto para 07/04/2022. Aceita parcelamento, financiamento.1004090-40.2019.8.26.0011 ÁREA ÚTIL 70,00m² ÁREA TOTAL 140,38m² VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 1004090-40.2019.8.26.0011 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: SÃO PAULO Foro: Foro Regional XI - Pinheiros Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Dra. Luciana Bassi de Melo Autor: Condominio Quartier Residence Advogado do Autor: Elias Natalio de Souza Réu: Pleuson Veras de Lima Advogado do Réu: Adriana Camurça Felix Descrição Do Valor Mínimo: Conforme item 1 da decisão de fls. 501 do processo, tratando-se de imóvel financiado, o lance tem que ser superior ao débito do financiamento atualizado. Na 1ª praça, o valor mínimo para a venda do bem praceado será o valor da avaliação judicial, desde que superior ao débito do financiamento, que será atualizado pela tabela prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até a data do início da hasta pública. DIREITOS DO FIDUCIANTE SOBRE O APARTAMENTO nº 101, localizado no 10º pavimento, da torre 4, integrante do empreendimento imobiliário denominado QUARTIER RESIDÉNCE, situado na AVENIDA MARECHAL MARIO GUEDES, Nº 2, e AVENIDA ENGENHEIRO BILLINGS, no Centro Industrial Jaguaré, 13º Subdistrito Butantã, com área privativa de 70,0000m2, área comum de 70,3800m2 (coberta de 33,6700m2 + descoberta de 36,7100m2) incluindo-se o direito ao uso de uma vaga para guarda de 2 veículos na garagem coletiva do edifício, com área total edificada de 103,6700m2, totalizando a área de 140,3800m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0032942000 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Descrição do Imóvel: Conforme avaliação, o apartamento acima é composto internamente por: 03 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Matrícula: nº 228.936 do 18º Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 082.230.0749-5. Ônus/Gravames ativos: R.06 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel, em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.07 – Averbada a PENHORA exequenda. Débitos de IPTU: R$ 461,08 referentes ao exercício de 2021 e R$ 19.670,07 inscritos na dívida ativa, atualizados até janeiro/2022. Avaliação: R$ 483.910,00, atualizada em março/2021, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débito de financiamento: R$ 800.757,61 (oitocentos mil setecentos e cinquenta e sete reais e sessenta e um centavos), atualizado até novembro/2021. Débito da Ação/Condomínio: R$ 66.270,67 (sessenta e seis mil duzentos e setenta reais e sessenta e sete centavos), atualizado até agosto/2021, e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não consta nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Do Valor Mínimo: Conforme item 1 da decisão de fls. 501 do processo, tratando-se de imóvel financiado, o lance tem que ser superior ao débito do financiamento atualizado. Na 1ª praça, o valor mínimo para a venda do bem praceado será o valor da avaliação judicial, desde que superior ao débito do financiamento, que será atualizado pela tabela prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até a data do início da hasta pública. DIREITOS DO FIDUCIANTE SOBRE O APARTAMENTO nº 101, localizado no 10º pavimento, da torre 4, integrante do empreendimento imobiliário denominado QUARTIER RESIDÉNCE, situado na AVENIDA MARECHAL MARIO GUEDES, Nº 2, e AVENIDA ENGENHEIRO BILLINGS, no Centro Industrial Jaguaré, 13º Subdistrito Butantã, com área privativa de 70,0000m2, área comum de 70,3800m2 (coberta de 33,6700m2 + descoberta de 36,7100m2) incluindo-se o direito ao uso de uma vaga para guarda de 2 veículos na garagem coletiva do edifício, com área total edificada de 103,6700m2, totalizando a área de 140,3800m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0032942000 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Descrição do Imóvel: Conforme avaliação, o apartamento acima é composto internamente por: 03 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Matrícula: nº 228.936 do 18º Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 082.230.0749-5. Ônus/Gravames ativos: R.06 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel, em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; AV.07 – Averbada a PENHORA exequenda. Débitos de IPTU: R$ 461,08 referentes ao exercício de 2021 e R$ 19.670,07 inscritos na dívida ativa, atualizados até janeiro/2022. Avaliação: R$ 483.910,00, atualizada em março/2021, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débito de financiamento: R$ 800.757,61 (oitocentos mil setecentos e cinquenta e sete reais e sessenta e um centavos), atualizado até novembro/2021. Débito da Ação/Condomínio: R$ 66.270,67 (sessenta e seis mil duzentos e setenta reais e sessenta e sete centavos), atualizado até agosto/2021, e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não consta nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....