DIREITOS sobre o APARTAMENTO 04, térreo, Bloco 12, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II", localizado na Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, sob nº 1.251 COND. RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II

Descrição do imóvel

Apartamento , em Botucatu - São Paulo. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 80.000, com lance inicial de R$ 2.782,5 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 1.669,5 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025. Aceita parcelamento.1005466-46.2022.8.26.0079 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor dos Direitos Aquisitivos que o Executado possui; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor dos Direitos Aquisitivos que o Executado possui, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1005466-46.2022.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Condominio Residencial Cachoeirinha Ii Advogado do Autor: Bruno Henrique Gralike Trigo Réu: Larissa Caetano do Nascimento Advogado do Réu: Andre Vitor de Campos Débito: R$ 11.528,07, atualizado em 14/04/2025 referente a R$ 11.528,07 (onze mil, quinhentos e vinte e oito reais e sete centavos), abril/2025, fls. 461/462 Descrição BEM A SER PRACEADO: DIREITOS AQUISITIVOS sobre o APARTAMENTO 04, térreo, Bloco 12, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II", localizado na Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, sob nº 1.251, cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, possui área privativa de 55,12 metros quadrados, a área comum de 6,61 metros quadrados perfazendo a área total construída de 61,73 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 no terreno e nas demais coisas de uso comum. MATRÍCULA nº 56.048 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. R-3) Alienação Fiduciária junto ao Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, administrado pela CEF - Caixa Econômica Federal, AV-5) Penhora Exequenda. DÉBITOS COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: R$ 2.888,22 (dois mil, oitocentos e oitenta e oito reais e vinte e dois centavos), setembro/2025, relativo a 18 parcelas em atraso, do período de 09/04/2023 à 09/09/2024, fls. 525. (21 parcelas pagas, no valor de R$ 132,50, totalizando R$ 2.782,50, fls. 519/524). INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0384. DÉBITOS IPTU: R$ 2.796,34 (dois mil, setecentos e noventa e seis reais e trinta e quatro centavos), conforme pesquisa realizada em 01/10/2025. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. BEM A SER PRACEADO: DIREITOS AQUISITIVOS sobre o APARTAMENTO 04, térreo, Bloco 12, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II", localizado na Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, sob nº 1.251, cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, possui área privativa de 55,12 metros quadrados, a área comum de 6,61 metros quadrados perfazendo a área total construída de 61,73 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 no terreno e nas demais coisas de uso comum. MATRÍCULA nº 56.048 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. R-3) Alienação Fiduciária junto ao Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, administrado pela CEF - Caixa Econômica Federal, AV-5) Penhora Exequenda. DÉBITOS COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: R$ 2.888,22 (dois mil, oitocentos e oitenta e oito reais e vinte e dois centavos), setembro/2025, relativo a 18 parcelas em atraso, do período de 09/04/2023 à 09/09/2024, fls. 525. (21 parcelas pagas, no valor de R$ 132,50, totalizando R$ 2.782,50, fls. 519/524). INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0384. DÉBITOS IPTU: R$ 2.796,34 (dois mil, setecentos e noventa e seis reais e trinta e quatro centavos), conforme pesquisa realizada em 01/10/2025. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia....