APARTAMENTO CONDOMÍNIO CELEBRATION SÃO BERNARDO DO CAMPO APTO COND CELEBRATION SÃO BERNARDO DO CAMPO

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 99m² de área privativa. avaliado em R$ 949.960, com lance inicial de R$ 984.552,75 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 590.731,6 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025. Aceita parcelamento.1016982-63.2022.8.26.0564 Número do Processo: 1016982-63.2022.8.26.0564 Comarca: São Bernardo do Campo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 7ª Vara Cível Autor: Condomínio Celebration Réu: Márcio Aparecido de Oliveira Bem leiloado: Apartamento nº 143, do tipo "C", localizado no 14º andar do Edifício Mega Star (Torre 1), parte integrante do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Celebration, com acesso pelo nº 40 da Rua Rosa Rosalém Daré; composto de três dormitórios, sendo um do tipo suíte, sala de jantar conjugada com estar com acesso ao terraço, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviço e W.C. de empregada; com área privativa de 98,920m², área real comum de divisão não proporcional de 20,020m², correspondente a guarda e estacionamento de dois veículos de passeio de pequeno porte, no padrão nacional, na garagem coletiva do empreendimento, em local indeterminado e com auxílio de manobrista; área real comum de divisão proporcional de 67,458m², encerrando a área real total de 186,398m², correspondendo à fração ideal de 0,87005% do terreno e partes comuns do condomínio. A unidade confronta, de quem da Rua Rosa Rosalém Daré observa o edifício, pela frente, com o hall de serviço, duto e apartamento nº 141; do lado direito com poço do elevador social, hall do elevador social e apartamento nº 142. O Condomínio Celebration, do qual o Edifício Mega Star (Torre 1) é parte integrante, encontra-se erigido em terreno com a área de 3.465,15m², localizado na Avenida Bisto César D´Acorso Filho esquina com a Rua Rosa Rosalém Daré. Inscrição municipal nº 013.072.028.117. Matrícula 130.622 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 437/421 (datado de 18/02/2025): “(...) Em vistoria realizada in loco observamos: que o condomínio conta com uma área de lazer como academia, salão de jogos, espaço para festas, piscina e quadra de esportes play ground, sauna etc.…, O Celebration MBigucci tem o endereço perfeito: o coração do Rudge Ramos. Uma localização altamente privilegiada que reúne o máximo de qualidade de vida e conveniência, numa região onde encontram-se as faculdades Uniban, Mauá e Metodista, o Parque Eng. Salvador Arena, a Praça dos Meninos e o Largo São João Batista. Com o conceito de tornar a vida dos moradores uma grande celebração, o empreendimento possui um projeto arquitetônico belíssimo em estilo neoclássico e infraestrutura diferenciada com conceito de Clube Residencial. Dentre os seus diferenciais, destacam-se Espaço Gourmet, Lan House, Fitness Center equipado, Pista de Cooper e Piscina com raia de 25m. Além disso, detalhes especiais completam a sofisticação do Celebration, como suítes equipadas com banheiras de hidromassagem de alto luxo e piscina privativa nas coberturas, além de Terraço Gourmet com churrasqueira nos apartamentos.(...)”. Endereço: Rua Rosa Rosalém Daré, 40, apartamento 143, tipo “C”, Edifício Mega Star (Torre 1), Condomínio Celebration, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09624-060. Avaliação: R$ 949.960,00 (fevereiro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento)....