# Cond Res Reserva Dos Passaros

> Leilão de casa, 45m² de área útil, Itaborai - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/738186/cond-res-reserva-dos-passaros-casa-itaborai-rj

ID: 738186

Status: Encerrado

Última atualização: 04/10/2026 às 00:06 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Variante Da Est De Cabucu, 0 - Qd D Cs 08, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24808-532
- Cidade: [Itaborai](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Matrícula: 56131
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 172.000,00
- Lance inicial: R$ 96.829,95
- Desconto: 44%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Itaborai - Rio de Janeiro. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 172.000, com lance inicial de R$ 96.829,95. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 172.000,00Valor mínimo de venda: R$ 99.378,11 ( desconto de 42,22%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 878771559108-1Matrícula(s): 56131Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 205726001Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 19/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 18/11/2025 → 06/01/2026; valor R$ 191.948,81 → R$ 101.926,27)
- 11/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 101.926,27 → R$ 99.378,11)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 99.378,11 → R$ 96.829,95)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/738186/cond-res-reserva-dos-passaros-casa-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 04/10/2026 às 00:06 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.