Sala comercial, A.T.42m², A.P.35m², Setor Industrial, Guará

Descrição do imóvel

Comercial , em Guará - Distrito Federal. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 140.000, com lance inicial de R$ 140.000 no primeiro leilão em 20/10/2025 ou R$ 84.000 no segundo leilão, previsto para 23/10/2025. Aceita parcelamento.Sala comercial, A.T.42m², A.P.35m², Setor Industrial, Guará IMÓVEL: Sala nº 105, 1º andar, do prédio construído no Lote nº 370, Comércio Local, do Trecho 04 do SIA, desta Capital, com a área privativa de 35,75m², área comum de 6,75m², área total de 42,50m², e a respectiva fração ideal de 0,0108 do terreno. Matriculado no 4º Oficio de Registro de Imóveis de Guará/DF sob. nº 14.636.DA AVALIAÇÃO: Segundo Auto de Avaliação, trata-se de uma sala comercial, localizada no 1º andar de um prédio comercial, com área total de 42,50m2 e conforme informações recebidas no local por um funcionário, o prédio se encontra totalmente desocupado. O Imóvel foi avaliada em R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) no dia 14/02/2025. (Id 226336423) devidamente homologada (Id 229997930)AVALIAÇÃO: O Imóvel foi avaliado em R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) no dia 14/02/2025. (Id 226336423).ÔNUS E GRAVAMES: Conforme certidão de Matrícula atualizada, consta no R.12 Penhora: expedida nestes autos. R.13 Penhora: Execução de Título Extrajudicial, Processo 0702365-21.2017.8.07.0001 da 1ª Vara de Execução de Título Extrajudiciais de Brasília/DF, movido por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. R.14 Arresto: Processo 0711509-72.2024.8.07.0001 da 3ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais de Brasília/DF, movida por ITAU UNIBANCO S.A. (Id 231346208). Nº INSCRIÇÃO DO IMÓVEL NA SEFAZ/DF: 30930952 (Id 137555945)DÉBITOS IPTU/TLP: R$ 9.221,88, atualizado em 05/09/2025.DÉBITOS DA DEMANDA PROCESSUAL: DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$131.234,96 (cento e trinta e um mil, duzentos e trinta e quatro reais e noventa e seis centavos), atualizado até 01/04/2025 (Id 231346205)RECURSOS E PROCESSOS PENDENTES: Sobre o(s) imóvel(is) a ser(em) leiloado(s) não há Recurso pendente de julgamento, constando Ação de Execução Fiscal para cobrança dos débitos de IPTU/TLR inscritos na Dívida Ativa - Processo nº 0751182-95.2022.8.07.0016 da 1ª Vara de Execução Fiscal do DF. SMANIOTTO, CASTRO & BARROS ADVOGADOS AGR - ADMINISTRACAO E PARTICIPACAO LTDA Executado - AGR - ADMINISTRACAO E PARTICIPACAO LTDA. LUCIANO LOPES CANÇADO - OAB DF43278-A; BRUNO RODRIGUES DA SILVA - OAB DF40151-A; EDUARDA CORTES ANTUNES WURMBAUER - OAB DF76478. 9ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA/DF 0728458-74.2024.8.07.0001...