LEILÃO DE UM TERRENO URBANO COM 492M² DE ÁREA, COM BENFEITORIA NÃO AVERBADA NA MATRÍCULA, SITO À AVENIDA VALADO, VILA JOÃO PESSOA, NA CIDADE DE PORTO ALEGRE/RS

Avenida Valado, 486 - Vila João Pessoa, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul

Metragem do imóvel

492m²

Número da matrícula

127.285

Descrição do imóvel

Terreno , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 492m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 417.853,12 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 208.926,56 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025.UM TERRENO URBANO COM 492M² DE REA, COM BENFEITORIA N O AVERBADA NA MATR CULA, SITO AVENIDA VALADO, VILA JO O PESSOA, NA CIDADE DE PORTO ALEGRE/RS, com a seguinte descri o registral: UM PR DIO de madeira N.486 e o respectivo terreno situado no Bairro Vila Jo o Pessoa, no quarteir o formado pelas Avenidas Valado e Bento Gon alves, e pelas Ruas Tenente Alpoim, Juarez T vora, Angelo Barcelos, e Evangelina Porto, constitu do de parte do Lote n .24, da Quadra 79, junto ao pr dio 476, medindo 26m00 de frente, ao Sudoeste, Avenida Valado, lado par, e fundos ao Nordeste, onde estreita e termina em zero (0), dividindo-se a Noroeste, por uma linha da extens o de 27m00, mais ou menos, com o terreno que ou foi de Eleodoro e Jos Homero e ao Leste, por uma linha da extens o de 40m00, mais ou menos, com dito que ou foi da Prefeitura Municipal de Porto Alegre . Maiores informa es quanto aos demais registros sugere-se a consulta Matr cula n 127.285 do Registro de Im veis, 3 Zona, da Comarca de Porto Alegre/RS. *Conforme constata o do Engenheiro Civil respons vel pela avalia o do im vel (ev. 14, OUT2, do Proc. 5078751-19.2021.8.21.0001): Ap s vistoria ao endere o da Av. Valado n 486 e dilig ncia na Prefeitura de Porto Alegre, constatou-se que a descri o do im vel constante na matr cula em an lise, s.m.j., n o corresponde integralmente situa o verificada in loco, assim como difere do mapa obtido no cadastro municipal. Ademais, o PR DIO de madeira citado no t tulo n o consta do cadastro (seq.1,2,3,4) ou mesmo se identifica assim no local, configurando rea(s) j demolida(s) e/ou sequer averbada(s) sobre o terreno ....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

44 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

06/11/2025 13:55 • R$ 417.853,12

11/12/2025 12:25 • R$ 208.926,56

Lance Inicial

R$ 208.926,56

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...