LOTE 001 Direitos Casa Residencial 3 Pavimentos em Tatuí/SP - Morro Grande

Descrição do imóvel

Casa , em Tatuí - São Paulo. 338m² de área privativa. avaliado em R$ 703.275, com lance inicial de R$ 554.630,56 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 554.630,56 no segundo leilão, previsto para 30/10/2025. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo - TJSP Cidade: Tatuí/SP Endereço: Rua Vicente Oswaldo Bosso, 693 Descrição: DIREITOS sobre CASA RESIDENCIAL de 3 PAVIMENTOS e seu respectivo TERRENO, Rua Vicente Oswaldo Bosso, Morro Grande, Município de Tatuí(SP), assim descrito: o lote de terreno sob nº 12 da quadra “L”, com frente para a rua 02, do loteamento denominado “Vila Monte Verde”, localizado no bairro Morro Grande, neste município de Tatuí-SP, com as seguinte medidas e confrontações:- pela frente mede 11,00m com a rua 02; nos fundos mede 11,00m confrontando com Olga Caresia Medeiros e outros; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00m confrontando com o lote 13; do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00m confrontando com o lote 11, perfazendo uma área de 275,00m2. AV. 3 - Consta da Cláusula Nona, do Contrato Padrão, devidamente aprovado e arquivado neste cartório, restrições de uso do imóvel, a serem observadas pelos proprietários. AV. 4 – Pela Lei Municipal nº 3.355, de 22/06/2001, a rua Dois passou a denominar-se rua Vicente Oswaldo Bosso. Imóvel matriculado sob nº 56.640 do Registro de Imóveis de Tatuí/SP. Inscrição Municipal: 1306.0045. Há débitos de IPTU. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos de CONDOMÍNIO serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto a administradora para apurá-los e quitá-los. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter “ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. Consulta ao ONR – Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóvel em 14/07/2025. ÔNUS: Conforme Extratos de Débitos da Prefeitura Municipal de Tatuí SP – consta total de débitos: R$ 1.240,60 (Um Mil, Duzentos e Quarenta Reais e Sessenta Centavos), consulta em 15/07/2025. OBSERVAÇÕES: Conforme Constatação e Avaliação de fls. 326 o(a) nobre oficial de justiça relatou que perante a Prefeitura Municipal “ficha cadastral”, a área total edificada é 221,31m2. CONFORME DECISÃO DE FLS. 377 … “Vistos. Fls. 375/376: infere-se do laudo de avaliação constante às fls. 117/129, que se trata de bem indivisível, e cuja alienação em leilão judicial apenas da fração, ainda que apenas dos direitos, como é cediço, seria de remota possibilidade. Assim, visando conferir efetividade à medida e atendendo aos princípios da celeridade e economia processual, revejo a decisão de fls. 370, autorizando a realização da praça/leilão da totalidade dos direitos sobre o imóvel de matrícula nº 56.640, do C. R. I. de Tatuí, avaliado em R$ 703.275,00 (cf. fls. 326), resguardando-se a cota parte do executado em caso de arrematação. Comunique-se ao leiloeiro para as respectivas providências. Intime-se. Tatui, 26 de junho de 2025. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 117 a 129 o nobre Perito, relatou que no imóvel localizado na Rua Vicente Oswaldo Bosso, nº 693 – loteamento Vila Monte Verde – Tatuí/SP foi edificado uma Casa Residencial de 3 pavimentos, com 4 (quatro) vagas de garagem sendo 2 (duas) coberta e 2 (duas) descoberta, área construída: 337,54 m2. Divisão Interna: Área de Lazer: varanda com churrasqueira, piscina, área com vestiário e deposito; Pavimento superior: suíte master com closet, dormitório e sala de estar; Sótão: varanda e escritório/depósito. Paira por regularização perante a municipalidade e cartório de registro de imóveis. Processo: 0006838-95.2021.8.26.0624 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP Comarca: Tatuí/SP Exequente: ROBERTA APARECIDA CRESPO DE CAMPOS Executado: CRISTIANO DE CAMPOS Localização do Imóvel Endereço: Rua Vicente Oswaldo Bosso, 693 - Morro Grande Cidade: Tatuí / SP...