LOTE 001 IMÓVEL - AV. JOÃO RODRIGUES - BAIRRO INDUSTRIAL - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Comercial , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 2.100.000, com lance inicial de R$ 1.470.000 no primeiro leilão em 08/10/2025 ou R$ 1.470.000 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida João Rodrigues, 223 Matrícula: N. 2483 no Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE Descrição: 01 (um) imóvel localizado na Av. João Rodrigues, n. 223, bairro Industrial, em Aracaju/SE. Matrícula n. 2483, de 25/04/1978, Ficha 00001, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202212201850 Vara: 22ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Município de Aracaju/SE Executado: Casa do Panificador Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 02-02-017-0120-01-001 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.3) imóvel inserido em área de terreno de marinha De acordo com a certidão de inteiro teor de matrícula às fls. o imóvel descrito, ora ofertado em leilão, está situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. c.4) Hipoteca (Av.6) Hipoteca registrada na Matrícula n. 2483, Cartório do 11º Ofício de Aracaju, em favor do BANESE. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.5) Hipoteca (R.7) Hipoteca registrada na Matrícula n. 2483, Cartório do 11º Ofício de Aracaju, em favor do BANESE. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.6) Indisponibilidade da 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.8) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 08005258520174058500, que tramitam na(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (JFSE). c.7) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (Av.10) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201512201026, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.8) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (Av.11) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201312200260, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.9) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (Av.12) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201512201046, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.10) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (Av.14) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201112202939, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.11) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (Av.15) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201112202904, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.16) Penhora da(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.16) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 0805575-58.2018.4.05.8500, que tramitam na(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (JFSE). c.17) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (Av.17) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201912200003, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.18) Indisponibilidade da Vara de Frei Paulo (Av.18) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 201968000705, que tramitam na(o) Vara de Frei Paulo (TJSE). c.19) Indisponibilidade da 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.19) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 00008497920154058500, que tramitam na(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (JFSE). c.20) Indisponibilidade da 4ª Vara do Trabalho de Aracaju (Av.20) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 00012418720185200004,, que tramitam na(o) 4ª Vara do Trabalho de Aracaju (TRT20). c.21) Indisponibilidade da 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.21) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 00055035120114058500, que tramitam na(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (JFSE). c.22) Penhora da(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (Av.22) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201512000755, que tramitam na(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.23) Indisponibilidade da 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.23) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 00036541020124058500, que tramitam na(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (J...