LOTE 001 Apartamento Ed. Vivendas do Horto, A.P. 55m², 2 vagas, Santana, São Paulo/SP

Avenida Ultramarino, 817 - Apto 73, Santana, São Paulo - São Paulo, Cep 02441-001

Metragem do imóvel

55m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

137.383

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 397.725,1, com lance inicial de R$ 397.725,1 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 278.407,56 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Ultramarino, 817- APTO. 73 e 2 VG Matrícula: 137.383 Descrição: Matrícula nº 137.383 do 3° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O APARTAMENTO SOB N° 73, localizado no 7° andar do “EDIFÍCIO VIVENDAS DO HORTO”, situado à Avenida Ultramarino, n° 817, Rua Yvone e Rua Liestal, no 8° Subdistrito – Santana, contendo área privativa total de 55,0131m², área de uso comum de 69,1369m², área real total de 124,1500m² e um coeficiente de proporcionalidade de 0,0117868, cabendo-lhe o direito de estacionar 02 (dois) veículos tipo passeio ou utilitário, em 02 (duas) vagas individuais e indeterminadas, sujeitas ao auxilio de manobrista, na garagem coletiva do edifício, localizadas no 1° ou 2° subsolos. Cadastro Municipal sob nº 071.360.0251-6. LOCALIZAÇÃO: Av. Ultramarino, 817 APTO. 73 e 2 VG – Edif. Vivendas do Horto, CEP: 02441-001. AVALIAÇÃO: R$ 397.725,10 (trezentos e noventa e sete mil, setecentos e vinte e cinco reais e dez centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2025). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 10.09.2025. DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025 no valor de R$ 205,65, atualizados até 10/09/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITO PROCESSUAL: R$ 986.716,93, conforme fls. 243/292 (julho de 2024). DÉBITO CONDOMÍNIO: Nada consta. Processo: 1001520-07.2022.8.26.0228 Vara: 4ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DO FORO DE SANTANA/SP Comarca: Santana/SP Exequente: D. S. DE M. Executado: J. B. DE M. J. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Ultramarino, 817- APTO. 73 e 2 VG - Lauzane Paulista (Santana) Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02441-001...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 397.725,10

Desconto

30 %

13/11/2025 14:00 • R$ 397.725,10

04/12/2025 14:00 • R$ 278.407,56

Lance Inicial

R$ 278.407,56

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 205,65

R$ 205,65...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...