LOTE 001 Sobrado com A.C. 144m², A.T. 159m², 2 vagas, Vila Mariana, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 144m² de área privativa. avaliado em R$ 1.304.231,8, com lance inicial de R$ 1.304.231,8 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 782.539,06 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Gassipós, 274 Matrícula: 115.118 Descrição: Matrícula nº 115.118 do 1° CRI de São Paulo - SP Imóvel: PRÉDIO situado na Rua Gassipós n. 274, no 9º Subdistrito – VILA MARIANA, medindo o seu terreno 6,13m de frente para o lado par da referida rua, a contar de 23,87m do cruzamento desta com a Praça Coréia, por 26,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, e nos fundos mede 6,13m, encerrando a área de 159,38m2, confrontando do lado direito, de quem da Rua olha para o imóvel com o imóvel de n. 268, do lado esquerdo com o imóvel de n. 280, ambos da Rua Gassipós, e nos fundos com parte do imóvel de n. 31/33 e com o imóvel de n. 27, ambos da Praça Doutor Carvalho Franco. Cadastro Municipal sob nº 037.074.0024-7. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação nas fls. 1532/1613: Edificações térreas ou assobradadas, podendo ser isoladas ou geminadas de um dos lados, apresentando alguma preocupação com o projeto arquitetônico, principalmente no tocante aos revestimentos internos. Compostas geralmente de sala, dois ou três dormitórios (eventualmente uma suíte), banheiro, cozinha, dependências para empregada e abrigo ou garagem para um ou mais veículos. Estrutura mista de concreto e alvenaria, revestida interna e externamente. Cobertura em laje pré-moldada impermeabilizada ou telhas de barro apoiadas em estrutura de madeira, com forro. Áreas externas com pisos cimentados ou revestidos com cerâmica comum, podendo apresentar jardins. Fachadas normalmente pintadas a látex sobre emboço ou reboco, usualmente com aplicação de pedras, pastilhas ou equivalentes, na principal. LOCALIZAÇÃO: Prédio situado na Rua Gassipós, 274 – Vila Mariana, medindo o seu terreno 6,13m por 26,00m de frente aos fundos, de ambos os lados, e nos fundos mede 6,13m, encerrando a área de 159,38m2. Área terreno: 159,38m² Área construção: 144,00 m² – 02 Vaga AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.304.231,81 (um milhão, trezentos e quatro mil, duzentos e trinta e um reais e oitenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 23.09.2025, conforme AV.03 de 24.05.2021 – INDISPONIBILIDADE DOS BENS DE ROBERTO TAMIO MURAKAMI, nos autos da Ação n° 0001280-87.2015.5.02.0005; conforme AV.04 de 08.06.2022 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 0001280-87.2015.5.02.0005, favor LUCIENE PEREIRA COUTINHO; e conforme AV.05 de 30.06.2023 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 6.488,60, atualizados até 23/09/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITO PROCESSUAL: R$ 859.590,60, conforme fls. 1261/1265 dos autos. Processo: 0012061-54.2018.8.26.0003 Vara: 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE JABAQUARA/SP Comarca: Jabaquara/SP Exequente: CLÁUDIO ITIRO MURAKAMI e outra Executado: ROBERTO TAMIO MURAKAMI Localização do Imóvel Endereço: Rua Gassipós, 274 - Vila Mariana Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04019-090...