LOTE 001 FRAÇÃO IDEAL DE 50% (14.850m²) SOBRE O BEM IMÓVEL constituído de PARTE DO LOTE RURAL Nº 39

Descrição do imóvel

Area Rural , em Erechim - Rio Grande do Sul. 15m² de área privativa. avaliado em R$ 1.782.000, com lance inicial de R$ 891.000 no primeiro leilão em 07/10/2025 ou R$ 891.000 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª Vara Cível de Erechim Cidade: Erechim/RS Endereço: BR-153, Km 41 (trecho conhecido como "reta da selva") Matrícula: 17.645 do CRI de Erechim/RS Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 50% PERTENCENTE AO EXECUTADO SOBRE O SEGUINTE BEM E BENFEITORIAS: UM IMÓVEL constituído de PARTE DO LOTE RURAL Nº 39, da Linha Um, da Secção Dourado, com área de 29.250,00m² (vinte e nove mil e duzentos e cinqüenta metros quadrados), e de PARTE DO LOTE RURAL Nº 20, da Linha Um, da Secção Dourado, com área de 450,00m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), formando as duas partes UM TODO ÚNICO E UNIDO com área de 29.700,00m² (vinte e nove mil e setecentos metros quadrados), no município de ERECHIM/RS; confrontando o todo maior: NORTE: na extensão de 552,50 metros, com o lote nº 41, de propriedade de Empreendimentos Imobiliários Corradi Ltda, e na extensão de 14,00 metros, com o lote nº 22, de propriedade de Fausto Demoliner; SUL: na extensão de 617,50 metros, com parte do mesmo lote nº 39, de propriedade de João Octávio Marca, e na extensão de 4,00 metros, com parte do mesmo lote nº 20, de propriedade de quem de direito; LESTE: com a BR-153; OESTE: na extensão de 84,00 metros, com a antiga Estrada para Três Arroios. BENFEITORIAS: Sobre o imóvel existem edificadas benfeitorias (Av.3 – 17.645). Matrícula nº 17.645 do CRI de Erechim/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), termo de redução de bem à penhora (Evento 5, DESP1, fl. 19), parecer técnico de avaliação mercadológica (Evento 185, OUT2) e despachos judiciais (Eventos 17 e 187), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL DO IMÓVEL: R$ 1.782.000,00 (um milhão, setecentos e oitenta e dois mil reais) em janeiro de 2025, conforme parecer técnico de avaliação mercadológica (Evento 185, OUT2). Processo: 5000065-79.2018.8.21.0013 Exequente: S. L. W. Executado: A. C. M. W., A.W. (SUCESSÃO) e H. V. W. Observações do Lote Atenção! Somente 50% da totalidade do imóvel, ou seja, 14.850m² dentro de 29.700m² é objeto do leilão. A área em questão não está previamente delimitada. Local conhecido como antigas instalações da Selva das Águias, situado em ótima localização na BR-153, Km 41, saída de Erechim/RS sentido Três Arroios/RS (trecho conhecido como "reta da selva"). Próximo do Bairro Industrial Davide Zorzi e da empresa Plaxmetal. O imóvel também possui frente para uma estrada vicinal que liga o Bairro Esperança (Av. Julio Anzanello) à BR-153, ficando próxima da Ervateira Cristalina. Possui antigas benfeitorias (paredes e pilares), em estado de abandono, uma casa mista em regular estado de conservação e um barracacão construídos pelos atuais ocupantes, contudo, deixaram de ser descritas no parecer técnico de avaliação mecadológica. Localização do Imóvel Endereço: BR-153, Km 41 (trecho conhecido como "reta da selva") Cidade: Erechim / RS...