LOTE 001 APARTAMENTO 232m² - IBIRAPUERA

Rua Nabih Assad Abdalla, 412 - Vila Morumbi, Vila Morumbi, São Paulo - São Paulo, Cep 05688-040

Metragem do imóvel

232m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

96.396

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 232m² de área privativa. avaliado em R$ 1.700.000, com lance inicial de R$ 1.700.000 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 850.000 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. SANTO AMARO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Nabih Assad Abdalla, 412 Matrícula: 96.396 do 15º CRI/SP Descrição: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Paineiras Imperiais, situado a rua Samuel Klabin, nº 412 (atual Rua Nabih Assad Abdalla, 412), no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área total construída de 411,20m², dos quais 232,40m² correspondem a área útil e os restantes 178,80m², a sua quota parte nas coisas de uso e propriedade comuns, sendo 80,10m² equivalentes a três (3) vagas na garagem coletiva do edifício, com direito a guarda de um (1) carro de passeio em cada uma, localizadas no 1º subsolo do dito edifício, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,074% no terreno do condomínio. Matrícula nº 96.396 do 15º CRI/SP. Contribuinte nº 300.070.0005-4 (Av.02/96.396). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 291/358), o Condomínio Edifício Paineiras Imperiais está situado na Rua Nabih Assad Abdalla, 412 e é composto por uma torre de apartamentos residenciais. O edifício é composto por: 2 subsolos destinado às vagas de garagem, pavimento térreo, 12 pavimentos superiores compostos por 01 apartamento por andar, e uma cobertura. Os pavimentos são servidos por 2 elevadores de marca Atlas, sendo um social e um de serviço. O edifício possui gerador que atende as áreas de uso comum e elevadores. A área de lazer do Condomínio é composta por: área de circulação e piscina. O imóvel é composto, originalmente, por: 4 dormitórios, sendo 2 suítes, banheiro social, lavabo, sala para 3 ambientes com varanda, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada e banheiro de empregada. Ônus: Consta na Av.7 da citada matrícula, penhora exequenda. AVALIAÇÃO - R$ 1.700.000,00 (maio/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (03.10.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 15.433,50 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 211.953,09, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 1029410-85.2020.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. SANTO AMARO Comarca: SANTO AMARO Exequente: Condomínio Edifício Paineiras Imperiais Executado: Monica Magalhães Eisenlohr Localização do Imóvel Endereço: Rua Nabih Assad Abdalla, 412 - Vila Morumbi Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05688-040...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

21 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.700.000,00

Desconto

50 %

14/11/2025 13:15 • R$ 1.700.000,00

04/12/2025 13:15 • R$ 850.000,00

Lance Inicial

R$ 850.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 15.433,50

Débitos de IPTU, no valor... R...

Fiduciário:

R$ 660.902,00

DÉBITO EXEQUENDO - R$ 660.902,...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...