LOTE 001 EDIFÍCIO LIBERMAN, situado na Rua Jurubatuba, nº 1.699, esquina com a Rua Tenente Sales, nº

Descrição do imóvel

Comercial , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 354m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 9.087.000 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 8.530.000 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Bernardo do Campo/SP Endereço: Rua Tenente Sales, 229- Esquina com a Rua Jurubatuba, nº 1.699 Matrícula: 14.275 - 1º RI/SBC Descrição: EDIFÍCIO LIBERMAN, situado na Rua Tenente Sales, nº 229 (entrada), esquina com a Rua Jurubatuba, nº 1.699, em São Bernardo do Campo/SP, prédio comercial com 14 salas, uma loja e garagem para veículos de passeio com 354,00 m2, área útil total do edifício de 2.585,59m2, área total construída de 3.175,85m2. Obs.: o edifício possui uma sala e uma loja no térreo com locação em andamento. Prédio Comercial no Centro de São Bernardo do Campo – Excelente investimento para locação! Adquira um imóvel completo com 14 salas, uma loja e garagem para veículos de passeio (354 m²), totalizando 2.585,59 m² de área útil e 3.175,85 m² de área construída. Localizado na Rua Tenente Salles, 229, esquina com Rua Jurubatuba, no coração do Centro de São Bernardo do Campo, essa é a oportunidade perfeita para investidores que querem rentabilizar com locações diversificadas. Por que investir aqui? Região com grande concentração comercial, administrativa e de serviços públicos Fácil acesso a transporte público, bancos, comércio varejista e centros empresariais Alto fluxo de profissionais e moradores na área, garantindo demanda constante por espaços comerciais Potenciais negócios para locação: Escritórios de advocacia, consultorias e serviços financeiros Clínicas médicas, odontológicas e clínicas de estética Escolas de idiomas, cursos profissionalizantes e coworkings Agências de publicidade, tecnologia e startups Lojas de varejo especializadas e serviços para o público local Com infraestrutura robusta, diversas salas modulares e uma loja de destaque, o prédio permite múltiplas configurações para atender diferentes perfis de locatários, garantindo diversificação e segurança no retorno do investimento. Invista em um imóvel com excelente localização, potencial de valorização e demanda garantida para locação! Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Tenente Sales, 229- Esquina com a Rua Jurubatuba, nº 1.699 - Centro Cidade: São Bernardo do Campo / SP - CEP: 09720-130...