# Apartamento de 394 m² em São Paulo

> Leilão de apartamento, 394m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/739054/lote-001-apartamento-394m-vila-mariana-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 739054

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 01:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Doutor Tomás Carvalhal, 540 - Edifício Dom Eudes De Orleans, Vila Mariana, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 394 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 56.005

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.063.000,00
- Lance inicial: R$ 3.202.583,00
- Desconto: 21%
- 1º leilão: 14/11/2025 às 14:15 — R$ 5.337.638,50
- 2º leilão: 04/12/2025 às 14:15 — R$ 3.202.583,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 001 APARTAMENTO 394m² - VILA MARIANA

Apartamento, em São Paulo - São Paulo. 394m² de área privativa. avaliado em R$ 4.063.000, com lance inicial de R$ 5.337.638,5 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 3.202.583 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 31ª VARA CÍVEL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Doutor Tomás Carvalhal, 540 Matrícula: 56.005, 56.006, 56.007 e 56.008, respectivamente, do 1º CRI da Capital/SP Descrição: Apartamento nº 131 (duplex)…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/739054/lote-001-apartamento-394m-vila-mariana-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 01:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.