# Imóvel comercial de 454 m² em Novo Hamburgo

> Leilão de comercial, 454m² de área útil, Novo Hamburgo - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/739399/lote-354-novo-hamburgo-rs-predio-comercial-comercial-novo-hamburgo-rs

ID: 739399

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 23:33 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Coronel Frederico Linck, 454 - Qd 20, Lts 1 E 2 - Ideal, Novo Hamburgo - Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Novo Hamburgo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/novo-hamburgo)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 454 m²
- Matrícula: 4172
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.620.000,00
- Lance inicial: R$ 1.032.449,20
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 04/11/2025 às 10:00 — R$ 1.032.449,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 354 NOVO HAMBURGO/RS - PRÉDIO COMERCIAL

Comercial, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 454m² de área privativa. avaliado em R$ 1.620.000, com lance inicial de R$ 1.032.449,2 no primeiro leilão em 04/11/2025. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal - Caixa Número do Bem: "10214863" Cidade: Novo Hamburgo/RS Endereço: AVENIDA CORONEL FREDERICO LINCK N. 454, QD 20, LTS 1 E 2 Descrição: Prédio, 454,28 m2 de área…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/739399/lote-354-novo-hamburgo-rs-predio-comercial-comercial-novo-hamburgo-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:33 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.