LOTE 093 APARTAMENTO DUPLEX NA COBERTURA DO RESIDENCIAL VIA MARINA, ÁREA PRIVATIVA 160,707M², MOGI D

Descrição do imóvel

Apartamento , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 161m² de área privativa. avaliado em R$ 750.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 24/02/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: Mogi das Cruzes/SP Endereço: Rua José Antônio Rosa, 675- Apto 121 Matrícula: MATRÍCULA 81.925 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 81.925 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 05.052.158.045-8. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO n° 121 (cobertura duplex), localizado no 12° andar ou 14° pavimento do Residencial Via Marina, situado na Rua José Antonio Rosa, n° 675, na Vila Mogi Moderno, perímetro urbano deste Município e Comarca, com a área privativa de 160,707m², área comum de garagem de 20,700m², área comum de 11,614m², área real construída de 293,022m², fração ideal no terreno de 3,1461050%, correspondente 90,7337m²; possui dois pisos, sendo que primeiro contém: dois dormitórios, varanda, banheiro, área de circulação interna, sala cozinha e área com WC e, o segundo contém: suíte, sala área aberta; com as seguintes confrontações: confronta, em projeção de quem da entrada do edifício olha-o, pela frente com área de circulação externa, pelo lado direito com hall, poço de elevador, e o apartamento n° 122, pelo lado esquerdo com área de circulação externa e salão de reuniões, nos fundos com o apartamento n° 123, área de circulação salão de reuniões. Cabe a esta unidade autônoma direito ao uso de 02 vagas de garagem indeterminadas no estacionamento coletivo do condomínio, localizado no pavimento subsolo. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Conforme despacho do juízo da execução (id:a8e5102): ''Considerando a resposta do credor fiduciário (#id:c7dac12), informando que a dívida que pendia sobre o imóvel de matrícula nº 81.925, do 2º CRI de Mogi das Cruzes - SP se encontra quitada, converto a penhora sobre os direitos aquisitivos para a penhora sobre o bem, que já pertence aos executados. ''; 2) HÁ INDISPONIBILIDADE; 3) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 07/08/2025 (id:32d7a71); 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). Processo: 1000907-57.2020.5.02.0492 Vara: 2ªVara do Trabalho de Suzano/SP Exequente: MARIA GORETTI LIMA DO NASCIMENTO, CPF: 191.323.888-10 Executado: HOTEL AMERICA LTDA, CNPJ: 08.909.205/0001-04; JOSE ALVES DE SOUZA, CNPJ: 32.148.961/0001-34; JOSE ALVES DE SOUZA, CPF: 859.390.138-72; MOACIR DIAS GONCALVES, CPF: 345.358.028-15; IVETE GONCALVES GARCIA, CPF: 203.913.498-05; RAFAEL GOMES GARCIA NETO, CPF: 249.254.458-39 Leilão: 12:00 Publicação: 05/09/2025 D.O.E: 05/09/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua José Antônio Rosa, 675- Apto 121 - Mogi Moderno Cidade: Mogi das Cruzes / SP...