LOTE 001 “IMÓVEL: UMA ÁREA DE TERRAS COM 433,6083 ha, desmembrado da FAZENDA TRÊS PODERES I

Descrição do imóvel

Area Rural , em Chapada Dos Guimarães - Mato Grosso. . , com lance inicial de R$ 5.288.015 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 2.644.007,5 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAMPO VERDE/MT - 2ª VARA Cidade: Chapada dos Guimarães/MT Endereço: Matrícula: 14.582 Descrição: “IMÓVEL: UMA ÁREA DE TERRAS COM 433,6083 ha, desmembrado da FAZENDA TRÊS PODERES I, situado no lugar denominado RONURO, Município de CHAPADA DOS GUIMARÃES-MT., dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A43-M-0027, de coordenadas N 8.343.205,637m e E 697.042,730m; deste, segue a montante pela margem esquerda do Córrego Furnas, com os seguintes azimutes e distâncias: 119°53'35" e 618,65 m até o vértice A43-V- 1137, de coordenadas N 8.342.897,313m e E 697.579,072m; 115°26'52" e 412,26 m até o vértice A43-V1138, de coordenadas N 8.342.720,170m e E 697.951,335m; 81°52'32" e 83,56 m até o vértice A43-V-1139, de coordenadas N 8.342.731,979m e E 698.034,060m; 65°36'40" e 700,69 m até o vértice A43-V-1140, de coordenadas N 8.343.021,313m e E 698.672,224m; 84°38'03" e 193,77 m até o vértice A43-P-0001, de coordenadas N 8.343.039,434m c E 698.865,147m; deste, segue confrontando com Analuiza Skaf dos Santos Rocha c Jairo Luiz Graesel com código INCRA n°.901.032.261.998-5, com os seguintes azimutes e distâncias: 102°2746" e 456,16 m até o vértice A43- M-0028, de coordenadas N 8.342.940,992m e E 699.310,555m; deste, segue confrontando com Lote 03 da própria Fazenda Três Poderes, com os seguintes azimutes e distâncias: 209°16'37" e 2.803,38 m até o vértice A43-V-1968, de coordenadas N 8.340.495,695m c E 697.939,610m; deste, segue confrontando com Lote 04 da própria Fazenda Três Poderes, com os seguintes azimutes e distâncias: 79°42'06" e 427,34 m até o vértice A43-V-1967, de coordenadas N 8.340.567,711 m e E 697.518,380m; deste, segue confrontando com Lote 05 da própria Fazenda Três Podercs, com os seguintes azimutes e distâncias: 279°42'06" e 915,22 m até o vértice A43-V-1966, de coordenadas N 8.340.721,944m e E 696.616,248m; deste, segue confrontando com Rodovia MT -241, com os seguintes azimutes e distâncias: 9°44'36" e 2.520,04 m até o vértice A43-M-0027, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da RBMC esta uma estação ativa de nome Cuib - Cuiabá - MT - e homologada pelo número 92583, de coordenadas N 8.280.082,11 m e E 599.791,61 m, e na estação passiva de nome 91206, Homologada pelo IBGE, localizada no município de Campo Verde - MT, sob n° 91206, de Coordenadas N 8.280.593,715m e E 696.011, 180m, c encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central n° 57°00', Fuso -21, tendo como datum o SAD-69. Todos os , azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M. 3. Cadastrado no INCRA sob código do imóvel: 901.032.106.852-7; área total: 2.249,0000ha., conforme CCIR 2003/2004/2005 quitado, Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural n° 7575127 expedida pela SRF em 09/06/2008.” Matriculado sob o nº 14.582 do Cartório de Registro de Imóveis de Chapada dos Guimarães. DE ACORDO COM O LAUDO DE AVALIAÇÃO: O local compreende áreas de terra limítrofes situada nas proximidades da MT140, entrando à esquerda no ponto denominado “Sete Placas” (sentido Chapada dos Guimarães – Nova Brasilândia) e seguindo por um total de dez quilômetros. Constatou-se na visita realizada, que o aludido imóvel se trata de terra preparada para pecuária em quase sua totalidade, contendo algumas benfeitorias. PONTOS POSITIVOS: ÁREA PRONTA PARA USO COMERCIAL (PECUÁRIA/PLANTIO). PEQUENA CASA DE ALVENARIA DO EMPREGADO EM MÉDIO/BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. Processo: 0000582-25.2004.8.11.0051 Vara: 2º VARA DA COMARCA DE CAMPO VERDE Comarca: CAMPO VERDE/MT Exequente: BUNGE FERTILIZANTES S.A Executado: NEWTON BORGES DE MORAIS JUNIOR ; NEWTON BORGES DE MORAES ; NEUZA ARANTES LEÃO MORAIS Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Chapada dos Guimarães / MT...