Unidade no Condomínio em Construção DUO STILE RESIDENZIALE (Barra Bonita - Recreio dos Bandeirantes) com 126,38m2, 03 quartos e 01 vaga. Previsão de Entrega: Out/2025

Descrição do imóvel

Terreno , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 126m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 771.064,56 no primeiro leilão em 28/10/2025 .LEILÃO EXTRAJUDICIAL: Fração ideal de terreno 0,00475 que corresponde a unidade 208 do bloco 01, situado na Avenida José Luiz Ferraz, nº 155, na Freguesia de Jacarepaguá/RJ, tendo área privativa de 126,38m2, com direito a 1 vaga de garagem coberta ou descoberta no subsolo, pavimento de acesso ou no pavimento de garagem elevado, devidamente descrito e caracterizado na matrícula 517.009 do cartório do 9º Registro de Imóveis. Apartamento no Condomínio Duo Stile Residenziale, com 126,38 m2, 03 quartos e 01 vaga de garagem. Previsão de Entrega: Outubro/2025. O empreendimento está num dos melhores pontos da Barra Bonita, no Recreio dos Bandeirantes, com acesso pela Avenida Guiomar de Novaes e a poucos minutos da praia. 1.PISCINA COM BORDA INFINITA 2.BAR DA PISCINA 3.PLAYGROUND 4.QUADRA POLIESPORTIVA 5.CHURRASQUEIRAS 6.SALÃO DE FESTAS E ESPAÇO GOURMET COM LOUNGE EXTERNO 7.MEGA LOUNGE 8.SALÃO DE JOGOS 9.SALA DE REUNIÕES 10.PRANCHÁRIO 11.LAVANDERIA 12.ESPAÇO DE FERRAMENTAS 13.SALA DE SEGURANÇA 14.BRINQUEDOTECA 15.SPA REPOUSO 16.SAUNA 17.CROSSFIT COM ÁREA EXTERNA 18.ACADEMIA 19.SALA MULTIUSO 20. ESPAÇO RELAX 21.REDÁRIO 22.PARQUE PARA CACHORROS 23.BICICLETÁRIO 24.ESPAÇO TAKE IT 25.GUARDA ENTREGAS 26.ÔNIBUS ATÉ O METRÔ 27.GARAGEM COM TOMADA PARA VEÍCULOS ELÉTRICOS Não Cientes ainda os interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões no valor de R$ 4.107,54. Ficam os arrematantes cientificados de que como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionadas como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. O arrematante pagará o valor do lance à vista (24 horas após a arrematação (não há prorrogação de prazo)), assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor da arrematação através de boleto que será enviado pela comissão de representantes (DUO STILE RESIDENZIALE - CNPJ nº 40.143.610/0001-69), o qual deverá ser comprovado o pagamento em 24 hs. A comissão da leiloeira de 5% sobre a arrematação, deverá ser paga diretamente na conta da leiloeira a ser informada após a arrematação. Ciente os interessados que não serão aceitos em hipótese alguma transferências internacionais (câmbio). Ciente ainda os interessados que, em caso de arrematação, o arrematante deverá constituir um procurador maior de 18 anos e menor de 65 anos que resida e tenha comprovante de residência na cidade do Rio de Janeiro, fornecendo ainda o RG e CPF deste ao preencher uma ficha de cadastro no ato da arrematação. Ciente os interessados, que todos os lances efetuados por usuários certificados, não são passíveis de arrependimento e/ou desistência, sob pena de multa compensatória de 10% (dez por cento) sobre o valor da arrematação, acrescido da comissão da leiloeira e das despesas efetuadas com o leilão, além de responder civil e criminalmente por sua conduta. Cumpre informar ainda, que o Arrematante deverá realizar a Escritura no prazo de 15 (quinze) dias corridos, após o recebimento da convocação. Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento....