# Terreno de 199 m² no Loteamento Cruzeiro do Sul II

> Leilão de terreno, 199m² de área útil, Santa Rosa - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/740059/loteamento-cruzeiro-do-sul-ii-terreno-santa-rosa-rs

ID: 740059

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 18:04 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Sao Carlos, 86 - Lt 01 Qd 1139, Cruzeiro, Santa Rosa - Rio Grande Do Sul, Cep 98789-326
- Cidade: [Santa Rosa](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/santa-rosa)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 199 m²
- Matrícula: 33561

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 80.000,00
- Lance inicial: R$ 46.472,85
- Desconto: 42%
- Data do leilão: 06/01/2026 às 07:00 — R$ 46.472,85
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Loteamento Cruzeiro Do Sul Ii

Terreno, em Santa Rosa - Rio Grande do Sul. 199m² de área privativa. avaliado em R$ 80.000, com lance inicial de R$ 46.472,85 no primeiro leilão em 06/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 80.000,00Valor mínimo de venda: R$ 46.472,85 ( desconto de 41,91%)Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 844442499805-0Matrícula(s): 33561Comarca: SANTA ROSA-RSOfício: 02Inscrição imobiliária: 00000Averbação dos leilões negativos: Em tratamentoÁrea do…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 16/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 18/11/2025 → 06/01/2026; valor R$ 140.994,80 → R$ 46.472,85)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/740059/loteamento-cruzeiro-do-sul-ii-terreno-santa-rosa-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 18:04 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.