# Cond Florenza Residencial

> Leilão de apartamento, 91m² de área útil, Franca - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/740113/cond-florenza-residencial-apartamento-franca-sp

ID: 740113

Status: Encerrado

Última atualização: 14/10/2026 às 08:08 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Bahij Toufik Kanawati, 5023 - Apto. 202 Bl 04 Vg 86, Chacara Espraiado, Franca - São Paulo, Cep 14403-836
- Cidade: [Franca](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/franca)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 91 m²
- Matrícula: 126660
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 160.000,00
- Lance inicial: R$ 94.815,14
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 06/01/2026 às 07:00 — R$ 94.815,14
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, em Franca - São Paulo. 91m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 94.815,14 no primeiro leilão em 06/01/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 160.000,00Valor mínimo de venda: R$ 94.815,14 ( desconto de 40,74%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771444822-6Matrícula(s): 126660Comarca: FRANCA-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 01422050013454Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 15/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 18/11/2025 → 06/01/2026; valor R$ 171.973,81 → R$ 94.815,14)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/740113/cond-florenza-residencial-apartamento-franca-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/10/2026 às 08:08 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.