# Condomínio Residencial Unico Zona Sul, 75 m²

> Leilão de apartamento, 75m² de área útil, Sao Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/740220/cond-res-unico-zona-sul-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 740220

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 14:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Carlos Magalhaes, 30 - Apto. 18 Torre 4, Santo Amaro, Sao Paulo - São Paulo, Cep 05735-030
- Cidade: [Sao Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 75 m²
- Matrícula: 463882
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 331.639,12
- Lance inicial: R$ 185.344,66
- Desconto: 44%
- Data do leilão: 06/01/2026 às 07:00 — R$ 185.344,66
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Unico Zona Sul

Apartamento, em Sao Paulo - São Paulo. 75m² de área privativa. avaliado em R$ 331.639,12, com lance inicial de R$ 185.344,66 no primeiro leilão em 06/01/2026. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 331.639,14Valor mínimo de venda: R$ 185.344,66 ( desconto de 44,11%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770226292-0Matrícula(s): 463882Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 11Inscrição imobiliária: 16911905711Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 15/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 18/11/2025 → 06/01/2026; valor R$ 331.639,12 → R$ 185.344,66)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/740220/cond-res-unico-zona-sul-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 14:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.