Chácara c/ 20.000m², Desocupada, com Sistema de Piscicultura e Ranicultura no Bairro Do Jundiacanga, Araçoiaba da Serra/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Araçoiaba Da Serra - São Paulo. 20000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 500.000 no primeiro leilão em 24/11/2025 .Chácara c/ 20.000m², Desocupada, com Sistema de Piscicultura e Ranicultura no Bairro Do Jundiacanga, Araçoiaba da Serra/SP Chácara c/ 20.000m², Desocupada, com Sistema de Piscicultura e Ranicultura no Bairro Do Jundiacanga, Araçoiaba da Serra/SP - Um Terreno Rural destacado do Remanescente 1, desmembrado de uma área que é constituída de parte do Quinhão nº 02, também conhecida por Fazenda Taiuva, com a área de 20.007,95m², situado no Bairro do Jundiacanga, no município de Araçoiaba da Serra/SP, melhor descrito na matricula do imóvel. Matrícula nº 88.540 do 2º Cartório de Oficio de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Cadastrado no Incra: 950.190.940.682-1. Número do CCIR 57358314236. ITR Identificação CIB: 8.473.776-0.Imóvel Desocupado.Descrição adicional:* Casa sede avarandada com 3 quartos sala, cozinha e 3 banheiros, área de lazer com piscina, churrasqueira e campo de futebol, casa do caseiro, Horta, Canil para 2 cachorros, Pomar e galinheiro.* Chácara com sistema piscicultura com toda documentação em dia contendo 5 tanques suspensos em estufa, sendo 3 com 25.000 Litros cada e 2 com 70.000 Litros. E 1 tanque aberto com 250.000 Litros +1 tanque para lazer medindo 500m².* Chácara com Sistema de Ranicultura com área de reprodução e baias para engorda, as atividades trabalham em sistema Ras com filtragem individual (recirculação d'água).* Informações adicionais no Laudo anexo.Localização no Google: https://maps.app.goo.gl/O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de ITR.Imóvel devidamente cadastrado junto ao:* MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRÁRIO E AGRICULTURA FAMILIAR MDA* INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA INCRA* Código do Imóvel no Incra: 950.190.940.682-1* Número do CCIR 57358314236* ITR Identificação CIB: 8.473.776-0Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto)3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).4 - Área construída não averbada na Matrícula. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. Área construída informada na descrição do imóvel refere-se a uma estimativa. A SOLD, O Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.5 - Conforme Matricula, o imóvel esta localizado no Sitio Pelicano, Quinhão nº 02, que difere do IPTU, que esta na Estrada do Gataz, nº 1. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. Área construída informada na descrição do imóvel refere-se a uma estimativa.6 - Caso o arrematante deseja continuar com o sistema piscicultura será necessário obtenção de licenças ambientais, outorgas de água, registro como produtor de aquicultura ou até mesmo a adesão a protocolos de qualidade e segurança alimentar. O vendedor por transferir a documentação atual (caso tenha) ao novo comprador e caso seja necessário outra regularização, caberá ao arrematante a respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes.7 - Caso o arrematante deseja continuar com o Sistema de Ranicultura é necessário obter um registro de aquicultor junto ao Ibama, o que permite, assim, licença para criar organismos aquáticos. O vendedor por transferir a documentação atual (caso tenha) ao novo comprador e caso seja necessário outra regularização, caberá ao arrematante a respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Chácara Desocupada...