Apartamento, A.C. 72,65m², Conjunto Habitacional Concordia, Rebouças (Direitos)

Descrição do imóvel

Apartamento , em Curitiba - Paraná. 73m² de área privativa. avaliado em R$ 178.343,95, com lance inicial de R$ 178.343,95 no primeiro leilão em 29/10/2025 ou R$ 107.006,38 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025. Aceita parcelamento.Apartamento, A.C. 72,65m², Conjunto Habitacional Concordia, Rebouças (Direitos) Os direitos que o executado detém sobre o bem Imóvel (Matrícula nº 1984 do 5º CRI de Curitiba/PR): Apartamento nº 203 tipo A sito no 3º pavimento, bloco A, do Conjunto Habitacional Concordia, com área construída de 72,65m² e respectiva fração ideal do solo de 32,5650m², do terreno constituído dos lotes de terreno sob nºs 9-A-14 e 9-A-15, medindo unificadamente 29,00m de frente para a Travessa João Zaniolo; 65,50m de fundos do lado direito de quem da Rua olha o terreno, onde confronta com o lote 9-A-13; 94,30m pelo lado esquerdo, onde confronta com o lote 9-A-16 e 40,92m na linha dos fundos, onde confronta com os lotes 8-A-5, 8-A-4 e 8-A-3, conforme croqui arquivado no Oficio sob nº 3 453.Laudo de Avaliação, mov. 128.2: 5.2. Localização: O imóvel em estudo situa-se na Rua João Zaniolo, n. 87, Apto. 203, BL. A, Rebouças, Curitiba/PR. Durante a vistoria foi aferida a coordenada de localização do avaliando: 25°27'20.0"S 49°16'09.2"W. 5.3. Estudo e Restrições: 5.3.1. Documentação: Foi recebida a matrícula, 1.984 do 5o CRI de Curitiba/PR. 5.3.2. Desapropriações e Projetos de Melhoramentos Públicos: Não se observou a existência de projetos de desapropriação e ou melhoramentos públicos que afetem o imóvel. 5.4. Características Gerais e Particulares do Imóvel: 5.4.1. Características dos Logradouros: A rua João Zaniolo, possui uma largura de cerca de 6,00 m, em asfaltado e, em duas direções. 5.4.5. Terreno: O terreno do imóvel possui formato irregular. 5.4.6. Construção: O imóvel possui uma área estimada de 72,65 m2 conforme matrícula podendo haver divergências na medição, pois não foi possível acesso ao interior do imóvel, adotado parâmetros de estado de conservação regular e idade 20 anos.Débitos imobiliários: Nos autos não consta número de inscrição imobiliária e em virtude da LGPD, não foi possível o levantamento de débitos junto à Prefeitura Municipal de Curitiba/PR.Débitos de Condomínio: R$ 39.356,71, atualizado em 05/09/2025.Débitos Fiduciários: Em atraso: 1 a 30 dias: 037 29,6000; 31 a 60 dias: 015 12,0000; Mais de 60 dias: 007 5,6000; Quantidade total de atraso: 059 47,2000. Valor do Crédito: R$ 236.192,75; Valores Pagos: R$ 178.343,96 (96,4303%); Saldo devedor: R$ 8.492,69 (3,6490%), Atrasos: 6; Diferença de Parcelas: -186,12 (-0,0788%); Valor da Parcela: R$ 1.124,27 (0,4760%).*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.ÔNUS: R.09 e Av.11 Alienação Fiduciária: O imóvel foi alienado fiduciariamente para ADEMICON ADMINISTRADORA DE CONSORCIO S/A.Av.12 Indisponibilidade: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contrato Bancários, Processo nº 0001753-42.1998.8.16.0001 da 14ª VC de Curitiba/PR, movida por RECREPAR - RECUPERAÇÃO DE CRÉDITO DO PARANÁ S/C, em que foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de CONCEIÇÃO FERRAZ DE CAMPOS.Valor da Avaliação dos direitos que a executada detém sobre o imóvel em 09/04/2024: R$ 178.343,96 (cento e setenta e oito mil, trezentos e quarenta e três reais e noventa e seis centavos).Observação: Decisão mov. 133.1: 2. Tocante a manifestação do Sr. Leiloeiro de mov. 128.1, os direitos contratuais correspondem o valor efetivamente amortizado até o momento. Note-se que o valor efetivamente pago pela consorciada, não necessariamente corresponde o total amortizado, haja vista que nas parcelas são inseridos encargos, como correção monetária, taxa de administração do consórcio entre outras rubricas. A informação prestada pela administradora de consórcio ao mov. 100.2 aponta que o valor amortizado até 09/04/2024 era de R$ 178.343,96, com saldo remanescente de R$ 8.492,69, devendo ser estes os valores considerados para fins de arrematação, ressalvados outros pagamentos efetuados neste período. CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL CONCORDIA CONCEIÇÃO FERRAZ DE CAMPOS CONCEIÇÃO FERRAZ DE CAMPOS 15ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR 0009003-26.2021.8.16.0194...