Imóvel Rural com área de 484 Hectares - Conquista D'Oeste/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Conquista D'oeste - Mato Grosso. . avaliado em R$ 1.045.023,4, com lance inicial de R$ 1.045.023,4 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 522.511,7 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025. Aceita parcelamento.Imóvel Rural com área de 484 Hectares - Conquista D'Oeste/MT Bem (lote único): IMÓVEL RURAL IDENTIFICADO POR LOTE PRIMAVERA I COM ÁREA DE 484.4831HA (QUATROCENTOS E OITENTA E QUATRO HECTARES, QUARENTA E OITO ARES E TRINTA E UM CENTIARES) DE TERRA, SITUADO NO MUNICÍPIO DE CONQUISTA D'OESTE, NA COMARCA DE PONTES E LACERDA, ESTADO DE MATO GROSSO, DENTRO DOS SEGUINTES LIMITES E CONFRONTAÇÕES: DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: INICIA-SE A DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO NO VÉRTICE M-1, DE COORDENADAS N 8380467.33 M E E 269143.75 M; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM CÓRREGO S/D, COM O VÁRIOS AZIMUTES E DISTÂNCIAS, ATÉ O VÉRTICE M-2, DE COORDENADAS N 8378408.08 M E E 269546.39 M, DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM TRIUNFO DERIVADOS DE PETRÓLEO LTDA, COM O AZIMUTE DE 230°00" E DISTÂNCIA 2.327,81 M, ATÉ O VÉRTICE M-3, DE COORDENADAS N 8376911.79 M E E 267763.19 M; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM LOTE PRIMAVERA "II" ANDRÉ LUIZ GONÇALVES DA CUNHA, CEM O AZIMUTE DE 333°56'1" E DISTÂNCIA 1.891,96 M, ATÉ O VÉRTICE M-4, DE COORDENADAS N 8378611.31 ME E 266931.84 M; DESTE SEGUE CONFRONTANDO COM PEDRO ZEQUINI, COM AZIMUTE DE 50°00" E DISTÂNCIA 2.887,45 M, ATÉ O VÉRTICE M-1, VÉRTICE INICIAL DA DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO. TODAS AS COORDENADAS DESCRITAS ESTÃO GEORREFERENCIADAS AO SISTEMA GEODÉSICO BRASILEIRO, E ENCONTRAM-SE REPRESENTADAS NO SISTEMA UTM, REFERENCIADAS AO MERIDIANO CENTRAL 57° WGR, TENDO COMO S.G.R. (SISTEMA GEODÉSICO DE REFERÊNCIA) O SAD69. TODOS OS AZIMUTES, DISTÂNCIAS, ÁREA E PERIMETRO FORAM CALCULADOS NO PLANO DE PROJEÇÃO COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 26.897 DO 1º CRI DE PONTES E LACERDA/MT. - É bem situado, servido por via cascalhada (Rodovia BR 364 antiga), vulgarmente conhecida como Estrada do areão). Para se chegar até o imóvel basta seguir o seguinte itinerário: Entrada da Sede: 14°38'32.32"S - 59°11'24.05"O (Pontes e Lacerda p/ Conquista, BR-174 P/ Estrada Municipal (direita): 28,1 km;) - BR-174 X ESTRADA MUNICIPAL (Lat. 14°46'49.25"S - Lat. 59°19'58.95"O) - Lat 14°43'27.50"S - Long 59°16'9.35"O (Entroncamento c/ Serra Verde) - Final da Fazenda Vale da Lua ( 14°40'5.96"S - 59°12'18.90"O) - Entrada da Sede: 14°38'32.32"S - 59°11'24.05"O - Final da Estrada (14°39'33.71"S - 59°10'13.24"O) Distância de 25 Km até o final da Fazenda Vale da Lua. Ao chegar-se à sede da Fazenda Primavera segue-se por 4,315Km até o canto superior esquerda da área mostrado nas imagens anexas, mas é possível adentrar-se no interior da área por exatos 440m (trilha).- A área é toda composta por solo arenoso e raramente argiloso com porções de terras avermelhadas, com cobertura de vegetação nativa de serrado severo e capim nativo impróprio para gado vacum, e, não visualizei cercas divisórias, possuindo dois dos seus limites margeados por córregos de pequenos cursos dágua.Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-2 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0822579-03.2017.8.12.0001 DA 13ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MT; R-3 PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0822579-03.2017.8.12.0001 DA 13ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MT; R-4 PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0005278-12.2020.8.16.0017 DA 1ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ/PR. 0005278-12.2020.8.16.0017 FORTGREEN COMERCIAL AGRÍCOLA LTDA ANDRÉ LUIZ GONÇALVES CUNHA 1ª Vara Cível de Maringá/PR 0005278-12.2020.8.16.0017...