Apartamento BAURU-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 108.990,89, com lance inicial de R$ 108.990,89 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 65.394,53 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento. 1012128-50.2022.8.26.0071 Informações Número do Processo: 1012128-50.2022.8.26.0071 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: BAURU - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARVOREDO Réu: RODRIGO VIANA Descrição Localização: Rua Mário dos Reis Pereira, nº 3-89, Quadra 89, Bloco 7, Apartamento nº 41, Bauru/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP Nº do processo: 1012128-50.2022.8.26.0071 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARVOREDO RQDO: RODRIGO VIANA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/11/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 14/11/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 04/12/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 108.990,89 2º Leilão - Lance mínimo R$ 65.394,53 DESCRIÇÃO: Apartamento - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento Tipo II, localizada no 3º andar, identificado pelo nº 7-41 do Bloco 07 do empreendimento Residencial Arvoredo, situado na Rua Mário dos Reis Pereira, nº 3-89, nesta cidade de Bauru-SP, contendo a área privativa de 42,4100m², área comum total de 57,6243m² e área total de 100,0343m², correspondendo cada uma o coeficiente de proporcionalidade de 0,002004966% e fração ideal de 0,2004 do terreno que possui uma área total de 32.403,592m², onde acha-se assentado o empreendimento. CADASTRO: 4/1668/621. Consta no Relatório de Comparação Mercadológica de fls. 288/295, realizado pelo Perito em 14/05/2024, que a região tem ruas iluminadas, bom policiamento, ruas movimentadas e um clima aconchegante. Infraestrutura completa, bons colégios, hospitais, farmácias, lojas, serviços diversos, vida noturna e mobilidade urbana. Além disso, o local conta com melhoramentos públicos essenciais: pavimentação asfáltica, água, esgoto, rede de energia elétrica, telefonia, iluminação pública, coleta de lixo e serviço de transporte coletivo público. Imóvel localizado na Rua Mário dos Reis Pereira, nº 3-89, Quadra 89, Bloco 7, Apartamento nº 41, Bauru/SP. Imóvel matrícula nº 116.904 do 2° CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 108.990,89 (cento e oito mil, novecentos e noventa reais e oitenta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR (CEF) – (conforme fls. 265, o contrato nº 171001479524.5, fruto da Alienação Fiduciária R.03, encontra-se liquidado, estando pendente a respectiva averbação da quitação da Alienação Fiduciária) ; Av.05- PENHORA dos direitos de devedor fiduciante sobre o imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 265, débitos junto ao Condomínio Residencial Arvoredo no valor de R$ 6.352,82 (seis mil, trezentos e cinquenta e dois reais e oitenta e dois centavos), atualizado em 15/03/2024. Consta em fls. 444/455, que o Contrato de Alienação Fiduciária junto à Caixa Econômica Federal nº 171001479524.5, em nome da mutuária Sra. Ariana Cristina de Souza, foi liquidado. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Bauru/SP, em 03/09/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 2.474,44 (dois mil, quatrocentos e setenta e quatro reais e quarenta e quatro centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Mário dos Reis Pereira, nº 3-89, Quadra 89, Bloco 7, Apartamento nº 41, Bauru/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP Nº do processo: 1012128-50.2022.8.26.0071 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARVOREDO RQDO: RODRIGO VIANA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/11/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 14/11/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 04/12/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 108.990,89 2º Leilão - Lance mínimo R$ 65.394,53 DESCRIÇÃO: Apartamento - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento Tipo II, localizada no 3º andar, identificado pelo nº 7-41 do Bloco 07 do empreendimento Residencial Arvoredo, situado na Rua Mário dos Reis Pereira, nº 3-89, nesta cidade de Bauru-SP, contendo a área privativa de 42,4100m², área comum total de 57,6243m² e área total de 100,0343m², correspondendo cada uma o coeficiente de proporcionalidade de 0,002004966% e fração ideal de 0,2004 do terreno que possui uma área total de 32.403,592m², onde acha-se assentado o empreendimento. CADASTRO: 4/1668/621. Consta no Relatório de Comparação Mercadológica de fls. 288/295, realizado pelo Perito em 14/05/2024, que a região tem ruas iluminadas, bom policiamento, ruas movimentadas e um clima aconchegante. Infraestrutura completa, bons colégios, hospitais, farmácias, lojas, serviços diversos, vida noturna e mobilidade urbana. Além disso, o local conta com melhoramentos públicos essenciais: pavimentação asfáltica, água, esgoto, rede de energia elétrica, telefonia, iluminação pública, coleta de lixo e serviço de transporte coletivo público. Imóvel localizado na Rua Mário dos Reis Pereira, nº 3-89, Quadra 89, Bloco 7, Apartamento nº 41, Bauru/SP. Imóvel matrícula nº 116.904 do 2° CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 108.990,89 (cento e oito mil, novecentos e noventa reais e oitenta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR (CEF) – (conforme fls. 265, o contrato nº 171001479524.5, fruto da Alienação Fiduciária R.03, encontra-se liquidado, estando pendente a respectiva averbação da quitação da Alienação Fiduciária) ; Av.05- PENHORA dos direitos de devedor fiduciante sobre o imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 265, débitos junto ao Condomínio Residencial Arvoredo no valor de R$ 6.352,82 (seis mil, trezentos e cinquenta e dois reais e oitenta e dois centavos), atualizado em 15/03/2024. Consta em fls. 444/455, que o Contrato de Alienação Fiduciária junto à Caixa Econômica Federal nº 171001479524.5, em nome da mutuária Sra. Ariana Cristina de Souza, foi liquidado. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Bauru/SP, em 03/09/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 2.474,44 (dois mil, quatrocentos e setenta e quatro reais e quarenta e quatro centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....