Apto - R. Critios, 40 Apê na Vila Suzana por 50% do preço e livre de ônus

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 107m² de área privativa. avaliado em R$ 624.056,06, com lance inicial de R$ 312.028,03 no primeiro leilão em 17/12/2025 . Aceita parcelamento.0001436-50.2022.8.26.0704 Informações Número do Processo: 0001436-50.2022.8.26.0704 Rua Critios, nº 40 - Edifício Mansão das Palmeiras Área útil: 106,79m². Área total: 78,97m². Lote em Hastas Públicas. 01 (um) Apartamento nº 181, localizado no 18º pavimento do Edifício Mansão das Palmeiras, situado na cidade de São Paulo na Rua Professor Horácio Meirelles Teixeira, também conhecida como Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira e ainda Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, nº 270, esquina com a Rua Critios, nº 40, Vila Suzanna, 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 106,79m², área comum de 72,18m², área total de 178,97m², correspondendo-lhe a no terreno a fração ideal de 1,58718%.. Matrícula nº 92.481 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 171.037.0238-0. Matrícula. Imóvel havido por Glaucia Tavares De Vasconcelos (CPF 151.916.298-76), enquanto solteira (R. 05); penhora oriunda do Cumprimento de Sentença de nº 0704294-62.2012.8.26.0704 da 02ª Vara Cível do Foro Regional de Butantã da Comarca de São Paulo e promovida por Condomínio Edifício Mansão das Palmeiras (Av. 06); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0083600-90.2012.5.13.0007 da 01ª Vara do Trabalho de Campina Grande - TRT da 13ª Região e promovida por Erick Moreno Marques Almeida (CPF 049.754.334-60)? (Av. 07); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença 0001436-50.2022.8.26.0704 (Av. 08). Posse. A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel. Débitos Tributários. Pesquisas feitas em 17 de outubro de 2025 indicaram débitos relativos aos IPTUs dos anos 2013 até 2024 inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 98.619,51. Havia R$ 3.726,00 de 2025. Débitos Condominiais. Trata-se de Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios e Acessórios devidos pela unidade 181 do Condomínio Edifício Mansão das Palmeiras desde junho de 2020. O condomínio ofereceu demonstrativo atualizado do débito no valor de R$ 188.843,24 para 12 de setembro de 2025 - fls. 376/379. Avaliação. Em 07 de março de 2025 a r. decisão de fls. 335/336 assim decidiu: "Fls. 321/323: Homologo o valor de avaliação do imóvel em R$ 610.000,00, média das três avaliações apresentadas (fls. 333)". Valor Original: R$ 610.000,00 para mar/2025. Valor Atualizado: R$ 624.056,07 para out/2025. Rua Critios, nº 40 - Edifício Mansão das Palmeiras Área útil: 106,79m². Área total: 78,97m². Lote em Hastas Públicas. 01 (um) Apartamento nº 181, localizado no 18º pavimento do Edifício Mansão das Palmeiras, situado na cidade de São Paulo na Rua Professor Horácio Meirelles Teixeira, também conhecida como Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira e ainda Rua Professor J. H. Meirelles Teixeira, nº 270, esquina com a Rua Critios, nº 40, Vila Suzanna, 13º Subdistrito Butantã, com a área útil de 106,79m², área comum de 72,18m², área total de 178,97m², correspondendo-lhe a no terreno a fração ideal de 1,58718%.. Matrícula nº 92.481 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 171.037.0238-0. Matrícula. Imóvel havido por Glaucia Tavares De Vasconcelos (CPF 151.916.298-76), enquanto solteira (R. 05); penhora oriunda do Cumprimento de Sentença de nº 0704294-62.2012.8.26.0704 da 02ª Vara Cível do Foro Regional de Butantã da Comarca de São Paulo e promovida por Condomínio Edifício Mansão das Palmeiras (Av. 06); indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0083600-90.2012.5.13.0007 da 01ª Vara do Trabalho de Campina Grande - TRT da 13ª Região e promovida por Erick Moreno Marques Almeida (CPF 049.754.334-60)? (Av. 07); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença 0001436-50.2022.8.26.0704 (Av. 08). Posse. A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel. Débitos Tributários. Pesquisas feitas em 17 de outubro de 2025 indicaram débitos relativos aos IPTUs dos anos 2013 até 2024 inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 98.619,51. Havia R$ 3.726,00 de 2025. Débitos Condominiais. Trata-se de Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios e Acessórios devidos pela unidade 181 do Condomínio Edifício Mansão das Palmeiras desde junho de 2020. O condomínio ofereceu demonstrativo atualizado do débito no valor de R$ 188.843,24 para 12 de setembro de 2025 - fls. 376/379. Avaliação. Em 07 de março de 2025 a r. decisão de fls. 335/336 assim decidiu: "Fls. 321/323: Homologo o valor de avaliação do imóvel em R$ 610.000,00, média das três avaliações apresentadas (fls. 333)". Valor Original: R$ 610.000,00 para mar/2025. Valor Atualizado: R$ 624.056,07 para out/2025....