SOROCABA/SP - CASA E TERRENO 481M² - COND. GRANJA OLGA III SOROCABA/SP - CASA E TERRENO 481M² - COND. GRANJA OLGA III

Descrição do imóvel

Casa , em Sorocaba - São Paulo. 481m² de área privativa. avaliado em R$ 2.212.736,5, com lance inicial de R$ 2.212.736,5 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 1.327.641,9 no segundo leilão, previsto para 07/12/2025. Aceita parcelamento.0014567-10.2022.8.26.0602 ÁREA DO TERRENO 481,47m² Informações Número do Processo: 0014567-10.2022.8.26.0602 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - REINVINDICAÇÃO Comarca: Sorocaba Foro: Foro de Sorocaba Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Dr. Pedro Luiz Alves de Carvalho Autor: Frederico Campioni de Castro Affonso Advogado do Autor: Frederico Campioni de Castro Affonso Advogado do Autor: Carmine Attilio Graziosi Advogado do Autor: Monica Cury de Barros Réu: Mauricio Antonio dos Santos Réu: Elaine Misael Teodoro Advogado do Réu: Marcelo França de Siqueira E Silva Descrição DO BEM: CASA E SEU TERRENO DE 481 M², LOCALIZADA NO CONDOMÍNO GRANJA OLGA III, localizado na Avenida Mario Zanussi de Oliveira 1050, Granja Olga em Sorocaba, assim descrito na sua Matrícula imobiliária: O Lote de terreno designado por n. 56, da quadra K, do loteamento denominado JARDIM GRANJA OLGA III, assim descrito e caracterizado: com frente para a Avenida Mario Zanussi de Oliveira, para a qual mede 13,68 metros em reta, e mais 20,00 metros, em curva, na confluência dessa via com a rua 5, com a qual faz esquina; no seu lado esquerdo, de quem do imóvel olha para a via a que faz frente, onde mede 25,00 metros, confronta-se com o lote 55; no seu lado direito, na mesma situação, onde mede 13,26 metros, confronta-se com a rua 5, com a qual faz esquina; e, nos fundos, onde mede 12,55 metros, confronta-se com o lote 1, encerrando a área de 481,47 metros quadrados. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 120.503 do 1º Registro de imóveis de Sorocaba. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 64.12.48.0359.00.000. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.4 – Averbada a PENHORA EXQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: R$ 2.330, 47, atualizado até julho/2025. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Nada Consta, conforme declaração emitida pela Sociedade de Melhor Jd. Granja Olga III em julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 2.212.736,44 atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 2.198.000,00, em julho/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 38.134,76, atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: CASA E SEU TERRENO DE 481 M², LOCALIZADA NO CONDOMÍNO GRANJA OLGA III, localizado na Avenida Mario Zanussi de Oliveira 1050, Granja Olga em Sorocaba, assim descrito na sua Matrícula imobiliária: O Lote de terreno designado por n. 56, da quadra K, do loteamento denominado JARDIM GRANJA OLGA III, assim descrito e caracterizado: com frente para a Avenida Mario Zanussi de Oliveira, para a qual mede 13,68 metros em reta, e mais 20,00 metros, em curva, na confluência dessa via com a rua 5, com a qual faz esquina; no seu lado esquerdo, de quem do imóvel olha para a via a que faz frente, onde mede 25,00 metros, confronta-se com o lote 55; no seu lado direito, na mesma situação, onde mede 13,26 metros, confronta-se com a rua 5, com a qual faz esquina; e, nos fundos, onde mede 12,55 metros, confronta-se com o lote 1, encerrando a área de 481,47 metros quadrados. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 120.503 do 1º Registro de imóveis de Sorocaba. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 64.12.48.0359.00.000. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.4 – Averbada a PENHORA EXQUENDA. DÉBITOS DE IPTU: R$ 2.330, 47, atualizado até julho/2025. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Nada Consta, conforme declaração emitida pela Sociedade de Melhor Jd. Granja Olga III em julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 2.212.736,44 atualizada até outubro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 2.198.000,00, em julho/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 38.134,76, atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....