Terreno de 54.965,64 m² e área construída de 18.000,00m², Av Senador Salgado Filho 7032, Curitiba/PR. - Massa Falida de Etsul Transportes X Transportes Dalçoquio.

Descrição do imóvel

Terreno , em Curitiba - Paraná. 54966m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 43.374.000 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 30.361.800 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025.Terreno de 54.965,64 m² e área construída de 18.000,00m², Av Senador Salgado Filho 7032, Curitiba/PR. - Massa Falida de Etsul Transportes X Transportes Dalçoquio. Lote Único: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 54.965,64 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 18.000,00M2, LOCALIZADO À AVENIDA SENADOR SALGADO FILHO, 7032, BAIRRO: UBERABA, CURITIBA/PR. DESCRIÇÃO GERAL: Lote urbano nº E-1 com área total de 54.965,64m² e benfeitorias de área total aproximada de 18.000,00m². Situado na Av. Senador Salgado Filho,7032, Uberaba, Curitiba/PR. Matrícula nº 52.270. ÁREA: Embora no registro imobiliário conste área de 57.647,21m2, na AV-16 da matrícula consta Desapropriação: procede-se a averbação da imissão provisória na posse da área de 2.681,57m2, que faz parte da área total de 57.647,21m2 do móvel objeto desta matrícula, ao Estado do Paraná.. Portanto, tem-se área remanescente de aproximadamente 54.965,64 m². Caberá aos interessados verificarem, antes do leilão, a localização/marcos da área desapropriada, devendo, para tanto, consultarem o processo de desapropriação e órgãos responsáveis, não podendo ser alegado desconhecimento. COORDENADAS (aproximadas): Latitude: 25°30'3.68"S / Longitude: 49°12'44.62"O. CADASTRO IMOBILIÁRIO: Indicação Fiscal: 88.267.039.0003. Inscrição Imobiliária: Nº 37.6.0012.0944.012. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 52.270 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR: Lote de terreno designado "E-1", oriundo da subdivisão do lote "E", que por sua vez é resultante da unificação das áreas de 12.188,00m², 52.424,58m² e lotes 1-A e 1-B, da Planta Santa Maria, situado no Bairro Uberaba, neste Município, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 149,41m de frente para à Avenida Senador Salgado Filho; o lado direito de quem da avenida olha o imóvel, é formado por diversas linhas irregulares, que partindo do alinhamento predial em direção aos fundos mede 129,50m e confronta com o lote E-2, 104,81m onde confronta com a Rua Arlindo Natal, 82,85m. onde confronta com o lote nr. 014.000, da quadra nr. 065, 31,60m e 57,00m de frente para a Rua Ewaldo Nickel, 40,00m onde confronta com o lote e nr.002.000 da quadra nr. 068, 46,50m onde confronta com o lote nr 005.000, da quadra nr. 068, 22,20m. onde confronta com a Rua Victor Meirelles,155,79m onde confronta com os lotes nr. 003.000 e 004.000, da quadra nr. 211, 16,90m. onde confronta com a Rua Antônio Simões Cardoso, 126,50m. onde confronta com os lotes nrs. 001.000 e 002.000 da quadra nr. 212; do lado esquerdo confronta com nr. 016.000 da quadra nr. 267, numa extensão de 335,50m; com área total de 57.647,21m², contendo uma casa residencial de alvenaria, com área global de 70,00m². Indicação Fiscal nr 88-267-039.000, do Cadastro Municipal.. Na Av-16 consta: Desapropriação: procede-se a averbação da imissão provisória na posse da área de 2.681,57m2, que faz parte da área total de 57.647,21m2 do móvel objeto desta matrícula, ao Estado do Paraná. Demais informações no registro do imóvel, sendo de responsabilidade do interessado obter certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento. BENFEITORIAS. O imóvel é caracterizado como sendo do tipo industrial, existindo edificação, no local, de galpão e áreas administrativas. Porém, atualmente o imóvel encontra-se desocupado e depredado, em péssimo estado de conservação, restando em boas condições somente a estrutura pré-moldada. Caberá ao arrematante regularizar e/ou demolir as benfeitorias, observada a legislação em vigor. No cadastro do imóvel junto a Prefeitura de Curitiba, consta haver área construída de aprox. 27.959,40m2. Contudo, foi verificado que a área construída existente no local mede, aproximadamente, 18.000,00m2 (medição superficial via google earth, sem nenhuma exatidão). As áreas construídas não se encontram averbadas na matrícula. As medidas são meramente informativas, podendo haver diferenças, para mais ou para menos, cabendo aos interessados verificarem o imóvel antes do leilão, não sendo aceitas reclamações posteriores. CONDIÇÕES GERAIS: O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus, sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quanto na área construída (se houver), o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o bem e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições. OCUPAÇÃO: Imóvel consta como DESOCUPADO por ocasião da vistoria de avaliação. Porém, pode estar atualmente ocupado, cabendo aos interessados verificarem antes do leilão. VALOR DA DÍVIDA: R$ 233.275,87 (em maio/25 mov. 425), valor a ser atualizado nos termos da r. sentença. ÔNUS E DÍVIDAS: Consta na certidão de matrícula datada de 13/11/24 (anexada ao laudo de avaliação): R-13: Penhora Autos 2000.72.08.000984-6 (e apensos) Origem 1ª Vara Federal de Itajaí/SC; R-14: Penhora Autos 5000933-23.2012.404.7208 9 (e apensos) Origem 1ª Vara Federal de Itajai/SC; R-17: Penhora Autos 5002979-48.2013.404.7208 (e apensos) - Origem 1ª Vara Federal de Itajai/SC; Av-27: Indisponibilidade Autos 008 Origem 8ª Vara do Trabalho de Cuiabá/MT; Av-29: Indisponibilidade Autos 021 Origem 1º Juizado de Campo de Guaytacazes/RJ; Av-30 Indisponibilidade Autos 018 Origem 18ª Vara do Trabalho de Goiania/GO. Ficam os interessados cientes que pode haver outras constrições na matrícula do imóvel, cabendo aos mesmos emitir certidão atualizada. De qualquer forma, o bem será entregue para o arrematante livre de ônus, cabendo ao arrematante, contudo, tomar as providências, perante os respetivos juízos competentes, solicitando o cancelamento/baixa das constrições (registros/averbações/indisponibilidades, dentre outros). RECURSOS PENDENTES: Até a expedição do presente edital, não há recursos pendentes. Cabe aos interessados verificarem eventual recurso interposto após a expedição deste edital. MAIORES INFORMAÇÕES: Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. 426 dos autos, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br, não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, não sendo aceitas reclamações após o leilão. AVALIAÇÃO: Valor de Avaliação (maio/25 mov. 426): R$ 42.900.000,00. Valor atualizado da Avaliação (setembro/25): R$ 43.374.000,00. LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 43.374.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (70% do valor atualizado da avaliação): R$ 30.361.800,00 0024152-02.2015.8.16.0185 Massa Falida de Etsul Transportes Ltda Transportes Dalçoquio Ltda 27ª Vara Civel e Empresarial de Curitiba/PR 0024152-02.2015.8.16.0185...