Apartamento à venda em leilão

Rua Marquês De Itu, 948 - Apartamento 32-b, Santa Cecília, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

143m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

14.950

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 143m² de área privativa. avaliado em R$ 1.230.910,2, com lance inicial de R$ 1.236.818,6 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 824.587 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.Nua propriedade - Apartamento 32-B com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem, localizado no 3° andar do Edifício Fernanda, situado à Rua Marquês de Itu, 948, Santa Cecília, Área útil: 123,30m², Área total: 143,17m² (conf. matrícula), Matrícula 14.950 do 2° CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.2) Débitos IPTU (Exercício 2025): R$ 3.221,39; Dívida Ativa: R$ 19.358,49 (setembro/2025).3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.7) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.230.910,20

Desconto

33 %

06/11/2025 07:40 • R$ 1.236.818,60

27/11/2025 07:40 • R$ 824.587,00

Lance Inicial

R$ 824.587,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 3.221,39

Débitos de IPTU (Exercício 202...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...