LOTE 1: Imóveis Comerciais com 5.505,74m²- Fátima SÃO LUÍS MA

Descrição do imóvel

Terreno , em São Luís - Maranhão. 5506m² de área privativa. avaliado em R$ 4.872.753,5, com lance inicial de R$ 4.872.753,5 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 2.923.652 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ARMANDO VIEIRA SILVA, 1630, FÁTIMA Cidade: SÃO LUÍS Estado: MA Processo: 0016663-42.2020.5.16.0005 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 O IMÓVEL CONSTITUÍDO DO DOMÍNIO PLENO DE UM TERRENO E UM PRÉDIO Nº 1630, SITUADO À RUA ARMANDO VIEIRA SILVA, BAIRRO DE FÁTIMA, NESTA CIDADE DE SÃO LUÍS/MA, com as seguintes dimensões, limites e áreas: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-0001, georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SIRGAS2000, MC-45°W, de coordenadas N 9.718.966,893m e E 579.973,985m; deste segue confrontando com a propriedade de RUA ARMANDO VIEIRA SILVA, com azimute de 202°42’53” por uma distância de 103,08m até o vértice M-0002, de coordenadas N 9.718.871,809m e E 579.934,182m; deste segue confrontando com a propriedade de PONTOLAB, com azimute de 322°07’30” por uma distância de 21,52m até o vértice M-0003, de coordenadas N 9.718.888,799m e E 579.920,967m; deste segue confrontando com a propriedade de PONTOLAB com azimute de 236°18’36” por uma distância de 14,42m, até o vértice M-0004, de coordenadas N 9.718.880,799m e E 579.908,967m; deste segue confrontando com a propriedade de CASA S/N 06, com azimute de 322°07’30” por uma distância de 5,87m até o vértice M-0005, de coordenadas N 9.718.885,434m e E 579.905,363m; deste segue confrontando com a propriedade de CASA S/N 05, com azimute de 322°07’30” por uma distância de 6,19m até o vértice M-0006, de coordenadas N 9.718.890,321m e E 579.901,562m; deste segue confrontando com a propriedade de CASA S/N 04, com azimute de 322°07’30” por uma distância de 5,97m até o vértice M-0007, de coordenadas N 9.718.895,036m e E 579.897,894m; deste segue confrontando com a propriedade de CASA S/N 03, com azimute de 322°07’30” por uma distância de 6,82m até o vértice M-0008, de coordenadas N 9.718.900,418m e E 579.893,709m; deste segue confrontando com a propriedade de CASA S/N 02, com azimute de 322°07’30” por uma distância de 5,21m até o vértice M-0009, de coordenadas N 9.718.904,527m e E 579.890,512m, deste segue confrontando com a propriedade de CASA S/N 01, com azimute de 322°07’30” por uma distância de 4,44m até o vértice M-0010, de coordenadas N 9.718.908,035m e E 579.887,784m; deste segue confrontando com a propriedade de {\W0.8, com azimute de 55°45’15” por uma distância de 14,01m até o vértice M-0011, de coordenadas N 9.718.915,917m e E 579.899,362m; deste segue confrontando com a propriedade de {\W0.8, com azimute de 23°37’46” por uma distância de 1,20m até o vértice M-0012, de coordenadas N 9.718.917,016m e E 579.896,843m; deste segue confrontando com a propriedade de {\W0.8, com azimute de 348°37’42” por uma distância de 49,14m até o vértice M-0013, de coordenadas N 9.718.965,189m e E 579.890,154m; deste segue confrontando com a propriedade de {\W0.8, com azimute de 2°48’40” por uma distância de 8,27m até o vértice M-0014, de coordenadas N 9.718.943,944m e E 579.890,560m; deste segue confrontando com a propriedade de AVENIDA KENEDY, com azimute de 93°05’05” por uma distância de 82,56m até o vértice M-0015, de coordenadas N 9.718.969,001m e E 579.973,000m; deste segue confrontando com a propriedade de AVENIDA KENEDY, com azimute de 154°57’48” por uma distância de 2,33m até o vértice M-0001, ponto inicial da descrição deste perímetro de 331,03m. O mesmo possui área total de 5.505,74m² e área construída em alvenaria de 2.317,94m² e com taxa de ocupação de 42,10%. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Meridiano Central nº 45 WGr, tendo como Datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM.INFORMAÇÕES DO AUTO DE AVALIAÇÃO (ID be5a282): Benfeitorias não averbadas – Várias construções utilizadas como lojas em frente à Av. Kennedy.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID be5a282 dos autos bem como na AV. 02 da matrícula.CONTRIBUINTE Nº: CNM: 029975.2.0091362-65. PROCESSO Nº: 0016663-42.2020.5.16.0005.EXEQUENTE: MAURICIO JOSE MENDES RIBEIRO.EXECUTADO: CLUBE DOS OFICIAIS DA POLÍCIA MILITAR DO MARANHAO.O Excelentíssimo Senhor Doutor Erico Renato Serra Cordeiro, MMº. Juiz do Trabalho da Vara de Pinheiro-MA do TRT 16ª Região. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - IMÓVEIS COMERCIAIS - FÁTIMA - SÃO LUÍS/MA Comitente: TRT 16ª REGIÃO - TRIBUNAL REGIONAL DA 16ª REGIÃO DE SÃO LUIS...