IMÓVEL - DIREITOS AQUISITIVOS e DOMÍNIO UTIL de Prédio no Centro da cidade do Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 4.100.000, com lance inicial de R$ 1.640.000 no primeiro leilão em 27/11/2025 . Aceita parcelamento.IMÓVEL - DIREITOS AQUISITIVOS e DOMÍNIO UTIL de Prédio no Centro da cidade do Rio de Janeiro/RJ DIREITOS AQUISITIVOS sobre o prédio e DOMÍNIO UTIL do terreno situado na Rua Camerino, nº 170, Centro, Rio de Janeiro/RJ. O terreno mede 8,00m de frente, 20,40m a esquerda, 19,00m a direita e 9,50m em 3 segmentos de 1,40m mais 3,70m mais 4,40m nos fundos, confrontando a direita com o nº 172 e com o nº 98 da Avenida Marechal Floriano Peixoto, à esquerda com o n° 168 e nos fundos com o n° 98 da Avenida Marechal Floriano.Matrícula nº: 176.014 - Cientes os interessados sobre a existência de penhoras/averbações conforme certidão de Registro.1ª Etapa Dos Lances nos autosOs lances não poderão ser inferiores ao valor de 40% ( quarenta por cento) da avaliação. as propostas serão formalizadas nos autos do dia 26/11/2025 ao dia 27/11/2025, compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo.2ª Etapa Dos Lances OnlineNo dia 02/12/2025 (terça-feira), será realizada via plataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jus-br.zoom.us/j/87840780759, sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 13h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão a partir das 14h00, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação.Da HomologaçãoPROPOSTA VENCEDORA com PAGAMENTO À VISTA: A título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da declaração de proposta vencedora da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo piloto nº 0100309-16.2016.5.01.0034.O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a declaração de proposta vencedora da da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo piloto nº 0100309-16.2016.5.01.0034.PROPOSTA VENCEDORA com PAGAMENTO PARCELADO: pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, e pagamento do saldo em até 30 vezes, com correção mensal pela variação do IPCA, garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento.As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por e-mail, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis. Aquele que desistir da compra, ou não efetuar o depósito do saldo remanescente, perderá o sinal dado em garantia em favor da execução e também a comissão paga ao leiloeiro. Na hipótese de não efetivação do pagamento pelo vencedor, a arrematação será outorgada ao segundo colocado, e assim sucessivamente (sem prejuízo de aplicação de penalidade ao licitante que não honrar o lance ofertado).O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao Juiz Gestor da CAEX, nos autos, com a antecedência de até 48 (quarenta e oito) horas à data marcada para a venda direta, devendo o interessado apresentar proposta e participar de eventual disputa. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, podendo haver a exclusão de bens da venda direta a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicaçãoID 753927 CAEX 62 ID 753927 CAEX 62 LIDIANE CRISTINA DA CONCEICAO SILVA GESTORA DE RECEBIVEIS TETTO HABITACAO S/A E OUTROS TRIBUNAL REGIONAL TRABALHO - 1ª REGIÃO - RJ 0100309-16.2016.5.01.0034...