# Imóvel comercial de 5.479 m² em Belo Horizonte

> Leilão de comercial, 5479m² de área útil, Belo Horizonte - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/742233/predio-comercial-5479m-terreno-47170m-belo-horizonte-mg-comercial-belo-horizonte-mg

ID: 742233

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 02:34 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Rio De Janeiro, 109 - Centro, Centro, Belo Horizonte - Minas Gerais
- Cidade: [Belo Horizonte](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/belo-horizonte)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 5.479 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 11.249
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 15.670.000,00
- Lance inicial: R$ 7.835.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 04/11/2025 às 06:30 — R$ 15.670.000,00
- 2º leilão: 25/11/2025 às 06:30 — R$ 7.835.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio Comercial 5.479m²- Terreno 471,70m²-Belo Horizonte/MG

Comercial, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 5479m² de área privativa. avaliado em R$ 15.670.000, com lance inicial de R$ 15.670.000 no primeiro leilão em 04/11/2025 ou R$ 7.835.000 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio comercial c/ 5.479m² composto por 15 andares, anteriormente utilizado como hotel c/ 90 unidades (apartamentos), terreno c/ 471,70m², lote nº 10, quarteirão nº 21, Rua Rio de Janeiro, nº 109, Centro, 1ª Secção Urbana, Belo Horizonte/MG, 5º CRI local sob o nº 11.249…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/742233/predio-comercial-5479m-terreno-47170m-belo-horizonte-mg-comercial-belo-horizonte-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 02:34 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.