# Loteamento Luar Do Cerrado

> Leilão de comercial, 177m² de área útil, Luis Eduardo Magalhaes - BA. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/742501/comercial-luis-eduardo-magalhaes-ba

ID: 742501

Status: Encerrado

Última atualização: 24/10/2026 às 03:09 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Pina (via Local 3), 399 - Qd 06, Lt 18, Universitario, Luis Eduardo Magalhaes - Bahia, Cep 47864-534
- Cidade: [Luis Eduardo Magalhaes](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/ba/luis-eduardo-magalhaes)
- Estado: [Bahia](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/ba)
- Área: 177 m²
- Matrícula: 44445
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 570.000,00
- Lance inicial: R$ 326.942,22
- Desconto: 43%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Luis Eduardo Magalhaes - Bahia. 177m² de área privativa. avaliado em R$ 570.000, com lance inicial de R$ 326.942,22. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 570.000,00Valor mínimo de venda: R$ 326.942,23 ( desconto de 42,64%)Tipo de imóvel: Comercial Número do imóvel: 000001022121-9Matrícula(s): 44445Comarca: LUIS EDUARDO MAGALHAES-BAOfício: 01Inscrição imobiliária: 0646000399001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 22/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 25/11/2025 → 09/01/2026; valor R$ 570.000,00 → R$ 363.269,16)
- 06/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 363.269,16 → R$ 354.187,40)
- 06/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 354.187,40 → R$ 345.105,70)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 345.105,70 → R$ 336.023,97)
- 19/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 336.023,97 → R$ 326.942,22)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/742501/comercial-luis-eduardo-magalhaes-ba
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 24/10/2026 às 03:09 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.