LOTE 001 Apartamento nº 1101, 11º andar, “CIDADE MAIA RESIDENCIAL – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAMEDA C

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 39m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 205.331,94 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 205.331,94 no segundo leilão, previsto para 28/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Cidade: Guarulhos/SP Endereço: Avenida Bartholomeu de Carlos, 901- Ap 1101, Alameda Cidade Maia Matrícula: 150.981 - 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP Descrição: Apartamento nº 1101, localizado no 11º pavimento, integrante do empreendimento denominado “CIDADE MAIA RESIDENCIAL – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAMEDA CIDADE MAIA (Subcondomínio 1)”, situa-se na frente e do lado direito de quem da Avenida Bartolomeu Carlos olha para o empreendimento, Bairro do Picanço, perímetro urbano deste Município , com a área privativa de 38,530m² ; comum de 47,163m², (37,328m² coberta e 9,925m² descoberta), perfazendo a área total de 85,693m² , correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000273 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, indeterminada, independentemente de tamanho, localizada indistintamente no 1º, 2º, 3º ou 4º subsolo, sujeita a utilização de manobrista. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97. Descubra o lugar ideal para morar com conforto, segurança e praticidade em Guarulhos! - Condomínio moderno com infraestrutura completa; - Segurança 24 horas para sua tranquilidade; - Áreas de lazer para toda a família: salão de festas, piscina, playground e muito mais; - Localização estratégica, perto de escolas, supermercados e com acesso rápido ao Aeroporto de Guarulhos e São Paulo; - Região tranquila, perfeita para quem busca qualidade de vida. Não perca essa oportunidade! Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Bartholomeu de Carlos, 901- Ap 1101, Alameda Cidade Maia - Jardim Flor da Montanha Cidade: Guarulhos / SP - CEP: 07097-420...