LOTE 1: Direitos sobre área rural com 2000m² - (02) PIEDADE SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Piedade - São Paulo. . avaliado em R$ 70.667,09, com lance inicial de R$ 70.667,09 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 42.400,26 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTRADA MUNICIPAL DA CAIXA D'ÁGUA, S/N, JURUPUÁ Cidade: PIEDADE Estado: SP CEP: 18170000 Processo: 1001327-65.2018.8.26.0443 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OS DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI ORIUNDOS DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA SOBRE UMA GLEBA DE TERRA COM A ÁREA DE 30.108,80 METROS QUADRADOS, QUE ORA FICA DENOMINADA “RECANTO VALE VERDE”, LOCALIZADO NO BAIRRO JURUPUÁ, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE PIEDADE, com as seguintes divisas e confrontações: Começa no marco 1c, cravado na Estrada Municipal sem código (Estrada Vicinal/Estrada Antiga) e divide com a matrícula 22.117 Livro n. 2 (Registro Geral). Dai segue com o rumo SW 06º11’27” NE e distância de 88,18 metros, até o marco 3, cravado à margem da Estrada Municipal sem código (Estrada Vicinal/Estrada Antiga). Dai segue margeando a referida Estrada Municipal sem código (Estrada Vicinal/Estrada Antiga) com rumo SW 06º11’27” NE e distância de 25,23 metros até o marco 1e; deste segue dividindo com a matrícula 22.282 Livro n. 2 (Registro Geral) com rumo de 264º08’37” e distância de 263,48 metros até o marco 1b; deste segue dividido com a matrícula 21.381 Livro n. 2 (Registro Geral) com azimutes de 173º32’58” e 110,15 metros até o marco 1d; deste segue dividindo com a matrícula 22.117 Livro n. 2 (Registro Geral) com azimute de 264º57’00” e distância de 272,60 metros até o marco 1c início desta descrição.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FL. 155-159 E 466-479): Imóvel rural com aproximadamente 2000 m², sem benfeitorias, com acesso por estrada de terra. Conforme informações da Sra. Michele Ribeiro, vizinha do local e de outros moradores no bairro do imóvel penhorado as fls. 154/159 informa ainda que as delimitações exatas do imóvel ficam prejudicadas posto que este está em área de mata.MATRÍCULA: 222.281 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Piedade/SP. (antiga matrícula 22.118 do 1º CRI de Piedade/SP, fls. 304-306)ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 155 dos autos. Consta na R.02 COMPRA E VENDA do imóvel para JANE DOS SANTOS ALTÉIA EVANGELISTA, CPF nº 122.572.218-77 casada à época com ANTONIO CARLOS EVANGELISTA, CPF: 139.088.818-21. Consta às fls. 304-306 INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA, com a promitente vendedora JANE DOS SANTOS ALTÉIA EVANGELISTA e promissário comprador VANOIL DA SILVA e sua esposa ILDA RODRIGUES PEREIRA. CONTRIBUINTE nº: INCRA 637.041.012 238-7.DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$ 1.523,95 (um mil quinhentos e vinte e três reais e noventa e cinco centavos), referentes aos exercícios de 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024, atualizados até outubro de 2025.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DIREITOS SOBRE ÁREA RURAL - PIEDADE/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...