LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 51,15 m² - Campo Bonito - (02) INDAIATUBA SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Indaiatuba - São Paulo. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 224.164,84, com lance inicial de R$ 224.164,84 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 134.498,9 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. OTTILIA FERRAZ DE CAMARGO, 726, CAMPO BONITO Cidade: INDAIATUBA Estado: SP CEP: 13349042 Processo: 1011243-29.2018.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 4), SOBRE UM APARTAMENTO SOB Nº 22, LOCALIZADO NO SEGUNDO PAVIMENTO DO BLOCO 14 DO CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ARAÇA, SITUADO NA AVENIDA OTTILIA FERRAZ DE CAMARGO Nº 726, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, contendo as seguintes dependências e áreas: DEPENDENCIAS: sala, dois dormitórios, banheiro, área de circulação e cozinha com área de serviço; ÁREAS: Área Construída Privativa de 51,150 m², Área Construída de uso comum de 5,886 m² Área Construída Total de 57,036 m², Fração Ideal do Terreno de 0,3676% ou 73,6030.MATRÍCULA: 107.628 do Cartório de Registros de Imóveis de Indaiatuba/SPÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 311/312 dos autos, bem como na AV. 14 da matrícula. Consta na R.4 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 327/334, que o imóvel se encontra QUITADO/LIQUIDADO, vez que a executada foi contemplada com os benefícios estabelecidos pela Portaria MCID 1.248/23.CONTRIBUINTE nº: 5240.0201.8-9;DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em setembro de 2025, não há débitos fiscaisDÉBITO DA AÇÃO: R$ 30.211,40, em abril de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO, COM 51,150 M² - CAMPO BONITO - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...