IMÓVEL RURAL | 38,6851 HA | SETOR XIPINGAL, P.A. AGUINEL DIVINO EM ALTA FLORESTA D OESTE/RO - COD. 754070

Descrição do imóvel

Area Rural , em Alta Floresta D'oeste - Rondônia. . , com lance inicial de R$ 1.254.899,2 no primeiro leilão em 17/11/2025 ou R$ 627.449,6 no segundo leilão, previsto para 24/11/2025.IMÓVEL RURAL | 38,6851 HA | SETOR XIPINGAL, P.A. AGUINEL DIVINO EM ALTA FLORESTA D OESTE/RO - COD. 754070 LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97IMÓVEL RURAL | 38,6851 HA | SETOR XIPINGAL, P.A. AGUINEL DIVINO EM ALTA FLORESTA D OESTE/RO - COD. 754070DESCRIÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS):LOTE 1 - MATRÍCULA DE Nº 8.549 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, PESSOAS JURÍDICAS, TÍTULOS E TABELIONATO DE PROTESTO DA COMARCA DE ALTA FLORESTA DOESTE/RO sendo: Lote Rural nº 35, da gleba 02, Setor Xipingal, P.A./Aguinel Divino, localizado neste município de Alta Floresta DOeste/RO, com a área de 38,685100HA. Código Imóvel Rural: 000.051.826.740-0, dentro dos limites e confrontações constantes da matrícula anexa ao portal do leiloeiro. Registro Anterior: Matrícula nº 5.384, folhas 184, do Livro 2-AA, do cartório de Registo de Imóveis desta comarca. NIRF/CIB 8.691.959-8. Possui CAR averbado no registro 20 da matrícula.Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas tributárias/administrativas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: podemos afirmar que está propriedade se encontra em ótima localização, possui instalações de moradia e ótimas instalações para bovinocultura, sendo uma propriedade beneficiada com benfeitorias, dando assim maior valoração ao imóvel e caracteriza-los da seguinte forma: a) área de pastagem; b) cocheira; c) cerca de arame liso; e) casa para sede; f) tulha e g) estação transformadora.ACESSO AO IMÓVEL RURAL: Saindo de Alta Floresta DOeste pela linha P 50 até a vila Marcão virar à direita na linha 70 até a entrada da linha 152 vira a esquerda até a entrada da linha 138, vira a esquerda na linha 03, percorre 4 km, propriedade do lado esquerdo percurso de asfalto por 18 km restante percurso de estrada de terra.COORDENADAS: LATITUDE: 12°35'19,44" S; LONGITUDE: 62°08'47,16" O1º Leilão: 17/11/2025, segunda-feira às 11h de BrasíliaLance Inicial: R$ 1.254.899,20 (um milhão, duzentos e cinquenta e quatro mil, oitocentos e noventa e nove reais e vinte centavos)2º Leilão: 24/11/2025, segunda-feira às 11h de BrasíliaLance Inicial: R$ 627.449,60 (seiscentos e vinte e sete mil, quatrocentos e quarenta e nove reais e sessenta centavos).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br Sicredi Univales MT/RO - AF...