Imóvel Industrial à venda em leilão

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio Grande Da Serra - São Paulo. 132726m² de área privativa. avaliado em R$ 83.361.976, com lance inicial de R$ 83.644.850 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 50.186.908 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.Imóvel Industrial, sendo somente 8,63396313% de direitos fiduciários e o restante propriedade plena, situado à Avenida Dom Pedro I, 743, Centro, Área terreno: 132.726,73m², Área construída: 27.536,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 36.103 do 1° CRI de Ribeirão Pires/SP. 1) Trata-se de um imóvel industrial inserido em Área de Ocupação Dirigida, constituída por terreno (parcialmente contaminado e com área de preservação permanente) com área de 132.726,73 m² e seis blocos principais e construções/benfeitorias de apoio que totalizam 27.536,00 m². Construções: A unidade industrial é composta por 6 bloco principais, construções de apoio e infraestrutura, as quais totalizam 27.536,00 m² de área construída coberta e averbada Portaria (prédio 7), Administração (prédio 3), Galpão (prédio 2); Galpão (prédio 1), Galpão (prédio 5); Refeitório (prédio 6); Construção de Apoio.2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...