Apartamento à venda em leilão

Rua Doutor Guilherme Cristofel, 45 - Apartamento 182, Edifício Etoí, Santana, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

275m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

107.993

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 275m² de área privativa. avaliado em R$ 1.169.898, com lance inicial de R$ 1.175.513,5 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 881.635,06 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Compromissário Comprador - Apartamento 182 com 3 suítes e direito ao uso de 3 vagas de garagem, Edifício Etoile Dorée, situado à Rua Doutor Guilherme Cristofel, 45, Santana, Área útil: 139,57m², Área total: 275,10m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 107.993 do 3° CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos Divida Ativa: R$ 43.066,87 (agosto/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.169.898,00

Desconto

25 %

14/11/2025 10:20 • R$ 1.175.513,50

04/12/2025 10:20 • R$ 881.635,06

Lance Inicial

R$ 881.635,06

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...