Apartamento à venda em leilão

Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 - Apartamento P-5, 5° Andar, Ed., Pinheiros, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

766m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

120.745

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 766m² de área privativa. avaliado em R$ 6.816.735,5, com lance inicial de R$ 6.816.735,5 no primeiro leilão em 19/11/2025 ou R$ 4.090.041,5 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025. Aceita parcelamento.Apartamento P-5, localizado no 5º andar, com 5 vagas de garagem nºs 106, 107, 108, 109 e 110, Condomínio Praça Villa Lobos, situado à Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4979, Pinheiros, Área Privativa: 424,44m², Área Total: 766,74m², Matrícula 120.745 do 10º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos IPTU: R$ 52.832,57; Dívida Ativa: R$ 211.934,70 (outubro/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 6.816.735,50

Desconto

40 %

19/11/2025 07:30 • R$ 6.816.735,50

10/12/2025 07:30 • R$ 4.090.041,50

Lance Inicial

R$ 4.090.041,50

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 52.832,57

IPTU : R$52.832,57...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...