PRÉDIO N° 300 - PARQUE RIO DA CIDADE Petrópolis/RJ

Avenida Um, 300 - Parque Rio Da Cidade, Araras, Petrópolis - Rio De Janeiro, Cep 25725-584

Metragem do imóvel

324m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

5.272

Descrição do imóvel

Comercial , em Petrópolis - Rio de Janeiro. 324m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.014.910,8 no primeiro leilão em 03/11/2025 ou R$ 1.163.425,4 no segundo leilão, previsto para 05/11/2025. Informações PRÉDIO RESIDENCIAL Nº 300, do loteamento “PARQUE RIO DA CIDADE”, Petrópolis/RJ Áreas: Área Total Construída de 324,20m², conforme Laudo de Avaliação, datado de 04/01/2023, não averbada na matrícula do imóvel Área Total do Terreno de 3.397,00m² Medidas e Confrontações do Terreno: Edificado nos lotes de terras nºs 11 e 12, fazendo testada para a Avenida 1, onde mede 40,37m² - 13º40’NE, confronta de um lado com uma faixa da CBEE, onde mede 84,50m - 84º25’SE; de outro lado com o lote nº 13, onde mede 90,00m² - 84º25’NW; fundos para uma servidão e os lotes nºs 31 e 32, onde mede 40,00m – 6º10’SW. Matrícula Imobiliária nº 5.272 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da 6ª Circunscrição de Petrópolis/RJ Inscrição Imobiliária nº 301847 / 02.08.008.1558.001 Endereço: Avenida Um (Rio da Cidade), nº 300, Araras, Petropólis/RJ, CEP 25.725-584 Consolidação da Propriedade: 30/09/2025 IMÓVEL OCUPADO LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 2.014.910,72 2º Público Leilão: R$ 1.163.425,40 Credora Fiduciária: COMPANHIA PROVÍNCIA DE SECURITIZAÇÃO, inscrita no CNPJ nº 04.200.649/0001-07. PRÉDIO RESIDENCIAL Nº 300, do loteamento “PARQUE RIO DA CIDADE”, Petrópolis/RJ Áreas: Área Total Construída de 324,20m², conforme Laudo de Avaliação, datado de 04/01/2023, não averbada na matrícula do imóvel Área Total do Terreno de 3.397,00m² Medidas e Confrontações do Terreno: Edificado nos lotes de terras nºs 11 e 12, fazendo testada para a Avenida 1, onde mede 40,37m² - 13º40’NE, confronta de um lado com uma faixa da CBEE, onde mede 84,50m - 84º25’SE; de outro lado com o lote nº 13, onde mede 90,00m² - 84º25’NW; fundos para uma servidão e os lotes nºs 31 e 32, onde mede 40,00m – 6º10’SW. Matrícula Imobiliária nº 5.272 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da 6ª Circunscrição de Petrópolis/RJ Inscrição Imobiliária nº 301847 / 02.08.008.1558.001 Endereço: Avenida Um (Rio da Cidade), nº 300, Araras, Petropólis/RJ, CEP 25.725-584 Consolidação da Propriedade: 30/09/2025 IMÓVEL OCUPADO LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 2.014.910,72 2º Público Leilão: R$ 1.163.425,40 Credora Fiduciária: COMPANHIA PROVÍNCIA DE SECURITIZAÇÃO, inscrita no CNPJ nº 04.200.649/0001-07....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

16 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

03/11/2025 07:30 • R$ 2.014.910,80

05/11/2025 07:30 • R$ 1.163.425,40

Lance Inicial

R$ 1.163.425,40

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...