DIREITOS FIDUCIÁRIOS - Apartamento com 41,000m² A.P., 56,196m² A.T. SÃO PAULO/SP - CUPECÊ - APTO. 41,000m² A.P., 56,196m² A.T.

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 315.340,03, com lance inicial de R$ 316.853,62 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 158.426,81 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.1039830-47.2023.8.26.0002 Número do Processo: 1039830-47.2023.8.26.0002 Código: AGS0472 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional II - Santo Amaro Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Fabiana Feher Recasens Autor: Condomínio Residencial Plano & Cupecê - Cupecê I Réu: Vanessa Barros de Oliveira Informações • DO BEM: Os DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre o Apartamento nº 83, localizado no 8º pavimento da Torre “B”, integrante do “Condomínio Residencial Plano & Cupecê - Cupecê I”, situado na Avenida Cupecê, nº 1.846, Rua Kurt Eppenstein, Rua Particular e Rua João Gomes Batista, na Vila Lucita, Bairro da Campininha, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa coberta edificada de 41,000m², mais a área comum coberta edificada de 7,963m², totalizando a área edificada de 48,963m², mais a área comum descoberta de 7,233m², perfazendo a área total (construída + descoberta) de 56,196m², correspondendo-lhe uma fração ideal no solo de 0,003471. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 769 feito na matrícula nº 442.342 deste Serviço Registral. Contribuinte nº 120.034.1135-5. Matrícula nº 458.440 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 203.267,97 (até maio/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 5.051,56 (até setembro/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Os DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre o Apartamento nº 83, localizado no 8º pavimento da Torre “B”, integrante do “Condomínio Residencial Plano & Cupecê - Cupecê I”, situado na Avenida Cupecê, nº 1.846, Rua Kurt Eppenstein, Rua Particular e Rua João Gomes Batista, na Vila Lucita, Bairro da Campininha, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa coberta edificada de 41,000m², mais a área comum coberta edificada de 7,963m², totalizando a área edificada de 48,963m², mais a área comum descoberta de 7,233m², perfazendo a área total (construída + descoberta) de 56,196m², correspondendo-lhe uma fração ideal no solo de 0,003471. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 769 feito na matrícula nº 442.342 deste Serviço Registral. Contribuinte nº 120.034.1135-5. Matrícula nº 458.440 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 203.267,97 (até maio/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 5.051,56 (até setembro/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....