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LOTE 001 DIREITOS LOJA 47m² - SANTO AMARO

localização

Avenida Nossa Senhora Do Sabará, 765 - Vila Sofia, Santo Amaro, São Paulo - São Paulo, Cep 04685-002

metragem

Metragem do imóvel

47m²

metragem

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

249.997

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 292.000, com lance inicial de R$ 164.629,7 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 164.629,7 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª V. C. SANTO AMARO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Nossa Senhora do Sabará, 765 Matrícula: 249.997 do 11º CRI/SP Descrição: Direitos pertencentes aos executados sobre a Loja nº E-6, do tipo A, localizada no pavimento superior do Shopping Marajoara, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 765, Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, nº 65, e Rua Sócrates, 29º subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 47,20m², e a área comum de 140,56m², perfazendo a área total de 187,76m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,3688% no terreno condominial. Matrícula nº 249.997 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 090.463.0445-0. OBSERVAÇÃO: Às fls. 145/146 a titular de domínio Meritor Comércio e Incorporação de Imóveis Ltda, atual denominação de Graziani Garcia Comércio e Incorporação de Imóveis Ltda, informa que o negócio jurídico em questão foi entabulado em 27/02/1987, tendo o preço relativo sido quitado em 16/06/1997. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 266/303), o prédio comercial onde se encontra o Shopping Marajoara, foi adaptado para outro tipo de atividade comercial, razão pela qual no local não se encontram as divisórias para as determinadas lojas. OBS: Consta processo de inventário autuado sob o nº: 0171035-54.2002.8.26.0100, que tramitou perante a 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo –Capital. AVALIAÇÃO - R$ 292.000,00 (julho/2022), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (03.07.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2025, no valor de R$ 6.854,00 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 77.778,99, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 1017980-05.2021.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 1ª V. C. SANTO AMARO Comarca: SANTO AMARO Exequente: Condomínio Shopping Marajoara Executado: Roberto Francisco Kraemer Localização do Imóvel Endereço: Avenida Nossa Senhora do Sabará, 765 - Vila Sofia Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04685-002...

Leiloeiro

casa

Adva3 Leilões

casa

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informacoes

Valor de Avaliação

R$ 292.000,00

Desconto

44 %
24/10/2025 10:00 • R$ 164.629,70
13/11/2025 10:00 • R$ 164.629,70

Lance Inicial

R$ 164.629,70

Dívidas
Condomínio:
Não Encontrado

...

IPTU:
R$ 6.854,00

Débitos de IPTU/2025, no valor...

Fiduciário:
Não Encontrado

...

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atencao
Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...

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