LOTE 001 APARTAMENTO 191m² - TATUAPÉ

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 191m² de área privativa. avaliado em R$ 1.357.976,6, com lance inicial de R$ 813.645,25 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 813.645,25 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª V. C. TATUAPÉ Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Itapeti, 1019 Matrícula: 164.979 do 9º CRI/SP Descrição: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do Condomínio Edifício Desireé, situado na Rua Itapeti, n° 1019, no 27º Subdistrito-Tatuapé, contendo a área real privativa coberta de 191,22m², área real comum coberta de 126,38m², área real total coberta de 317,60m², área real privativa descoberta de 0,00m², área real comum descoberta de 78,52m², área real total de 396,12m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 4,7339% e o direito ao uso de três (03) vagas na garagem coletiva do empreendimento. Matrícula nº 164.979 do 9º CRI/SP. Contribuinte nº 054.086.0175-7. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 157/228), o Edifício Desireé é composto por uma única torre residencial. A torre possui 10 andares, com dois apartamentos por andar, além de um subsolo destinado à garagem, com vagas e depósitos individuais. A entrada de moradores e visitantes é realizada por meio de sistema de clausura exclusivo, com identificação por câmeras de segurança, interfone e portaria equipada com guarita. O acesso de veículos ocorre por portão automatizado. Na área interna encontram-se os elevadores sociais e o elevador de serviço. Como itens de lazer, o condomínio oferece: salão de festas, playground, piscina descoberta, quadra poliesportiva, sauna, churrasqueira, uma sala equipada com aparelhos de ginástica e paisagismo nas áreas comuns externas. O apartamento possui sala de estar, sala de jantar, varanda da sala, corredor, escritório do corredor, 02 suítes, sendo que uma delas contém closet e sacada, 02 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço, dormitório da área de serviço e banheiro da área de serviço, possui também um pequeno depósito e o direito de uso de três vagas na garagem coletiva. Ônus: Consta na R.5 da citada matrícula, alienação fiduciária à favor de HSBC Bank Brasil S/A – Banco Múltiplo atual Banco Bradesco S/A e na Av.06 e Av.09, penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (13.08.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 14.733,00 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 278.288,96, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO - R$ 1.350.000,00 (junho/2025). AVALIAÇÃO ATUALIZADA - R$ 1.357.976,58 (agosto/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 0002145-68.2024.8.26.0008 Acessar Processo Vara: 4ª V. C. TATUAPÉ Comarca: TATUAPÉ Exequente: Condomínio Edifício Desireé Executado: Osvaldo Novais Junior Localização do Imóvel Endereço: Rua Itapeti, 1019 - Vila Gomes Cardim Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03324-002...