Apartamento à venda em leilão

Rua Doutor Júlio Prestes De Albuquerque, 175 - Apartamento 21, 2° Andar, Edif, Cidade Atlântica, Guarujá - São Paulo

Metragem do imóvel

165m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 165m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 692.804,06 no primeiro leilão em 18/11/2025 ou R$ 415.682,44 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025.Apartamento com 3 dormitórios (sendo 2 suítes) e 1 vaga de garagem, localizado no 2º andar, Edifício Lico, situado à Rua Júlio Prestes de Alburquerque, 175, Cidade Atlântica, Área privativa: 119,98m², Área total 165,22m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 64.574 do CRI de Guarujá/SP. 1) Débitos de Condomínio: R$ 64.571,28 (maio/2025), oriunda da Ação de Cobrança de Condomínio n° 0006823-63.2024.8.26.0223, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP.Débitos IPTU: R$ 7.512,73; Dívida Ativa: R$ 23.398,57 (setembro/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

18/11/2025 08:30 • R$ 692.804,06

10/12/2025 08:30 • R$ 415.682,44

Lance Inicial

R$ 415.682,44

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...