LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE UBERLÂNDIA/MG - 3ª E 8ª V

Descrição do imóvel

Area Rural , em Taguatinga - Tocantins. . , no primeiro leilão em 25/11/2025 , previsto para 16/12/2025.Imóvel rural denominado Fazenda Vale do Rio Grande (Lote n° 61, Loteamento Taguatinga, da 3ª ETAPA), situado no Município de Taguatinga/TO, com área total de 225,2471 ha (duzentos e vinte e cinco hectares, vinte e quatro ares e setenta e um centiares), dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição desse perímetro no marco BLL-M-0125, definida pela coordenada geográfica de Latitude 12°12'52,4635" Sul e Longitude 46°33'13,4677" Oeste, Elipsóide SAD 69 e pela coordenada plana UTM 8.649.229,477m Norte e 330.976,521m Leste, referida ao meridiano central 45° WGr., cravado ao norte do lote e na confrontação com o limite da faixa de domínio da Estrada Vicinal VC-3; deste, confrontando com a referida faixa de domínio, segue com os seguintes azimutes planos e distâncias: 110°54'01" e 175,99 metros, chega-se no marco BLL-M-0126 de coordenada N 8.649.166,693m e E 331.140,933m; 99°59'28" e 154,49 metros, chega-se no marco BLL-M-0127 de coordenada N = 8.649.139,890m e E-331.293,077m; deste, confrontando com o lote 06, segue com o azimute plano de 176°50'24" e distância de 345,98 metros, chega-se no marco BLL-M-0128 de coordenada N-8.648.794,437m e E -331.312,149m; deste, confrontando com o lote 60, segue com os seguintes azimutes planos e distâncias: 262°23'12" e 57,67 metros, chega-se no marco BLL-M-0129 de coordenada N 8.648.786,797m e E 331.254,992m; 217°56'50" e 320,89 metros, chega-se no marco BLL-M-0130 de coordenada N 8.648.533,783m e E 331.057,690m; 215°34'37" e 86,49 metros, chega-se no vértice AY3- P-E324 de coordenada N-8.648.463,441m e E 331.007,373m, cravado na margem direita da Vertente do Rio Grande; deste, segue pela referida margem abaixo, com os seguintes azimutes planos e distâncias: 144°09'54" 51,71 metros, chega-se no vértice AY3-P-E323 de coordenada N 8.648.421,519m e E-331.037,647m; 146°18'48" e 104,43 metros, chega-se no vértice AY3-P-E322 de coordenada N = 8.648.334,626m e E 331.095,568m; 129°37'17" e 99,68 metros, chega-se no vértice AY3-P- E321 de coordenada N = 8.648.271,058me E-331.172,350m; 114°20'06" e 33,99 metros, chega-se no vértice AY3- P-E320 de coordenada N 8.648.257,053m e E 331.203,317m; 164°56'17" e 59,80 metros, chega-se no vértice AY3-P-E319 de coordenada N 8.648.199,310m e E 331.218,856m; 119°35'38" e 52,19 metros, chega-se no vértice AY3- P-E318 de coordenada N-8.648.173,534m e E-331.264,241m; 184°53'40" e 30,39 metros, chega-se no vértice AY3-P-E317 de coordenada N = 8.648.143,254m e E331.261,648m; 106°54'40" e 78,21 metros, chega-se no vértice AY3-P-E316 de coordenada N = 8.648.120,505m e E 331.336,472m; 162°48'07" e 59,98 metros, chegase no vértice AY3-P-E315 de coordenada N-8.648.063,209m e E 331.354,206m; 67°38'04" e 60,40 metros, chega-se no vértice AY3-P-E314 de coordenada N 8.648.086,193m e E 331.410,065m; 140°45'04" e 49,33 metros, chega-se no vértice AY3- P-E313 de coordenada N 8.648.047,990m e E 331.441,277m; 220°46'34" e 96,11 metros, chega-se no vértice AY3-P-E312 de coordenada N = 8.647.975,211m e E331.378,509m; 146°55'09" e 45,78 metros, chega-se no vértice AY3-P-E311 de coordenada N 8.647.936,853m e E 331.403,496m; 232°31'59" e 57,92 metros, chega-se no vértice AY3-P-E310 de coordenada N 8.647.901,622m e E 331.357,527m; 186°16'13" e 56,56 metros, chega-se no vértice AY3-P-E309 de coordenada N = 8.647.845,404m e E -331.351,350m; 197° 57'53" e 70,69 metros, chega-se no vértice AY3-P-E308 de coordenada N = 8.647.778,160m e E=331.329,547m; 217°08'02" e 64,01 metros, chegase no vértice AY3-P-E307 de coordenada N 8.647.727,126m e E 331,290,903m; 139°34'09" e 39,46 metros, chega-se no vértice AY3-P-E306 de coordenada N 8.647.697,087m e E-331.316,496m; 108°58'44" e 68,21 metros, chega-se no vértice AY3- P-E305 de coordenada N - 8.647.674,904m e E-331.380,997m; 164°46'45" e 11,74 metros, chega-se no vértice AY3-P-E304 de coordenada N 8.647.663,573m e E 331.384,080m; 259°14'20" e 28,25 metros, chega-se no vértice AY3-P-E303 de coordenada N 8.647.658,298m e E-331.356,325m; 150°03'38" e 66,61 metros, chega-se no vértice AY3-P-E302 de coordenada N 8.647.600,575m e E331.389,570m; 166°19'19" e 52,23 metros, chega-se no vértice AY3-P-E301 de coordenada N-8.647.549,825m e E331.401,921m; 172°52'55" e 59,96 metros, chega-se no vértice AY3- P-E300 de coordenada N 8.647.490,327m e E331.409,351m; 241°07'53" e 55,37 metros, chega-se no vértice AY3-P-E299 de coordenada N = 8.647.463,596m e E 331.360,865m; 212°31'18" e 44,30 metros, chega-se no vértice AY3-P-E298 de coordenada N8.647.426,242m e E-331.337,048m; 178°50'48" e 73,68 metros, chega-se no vértice AY3- P-E297 de coordenada N-8.647.352,576me E-331.338,531m; 130°51'55" e 26,14 metros, chega-se no vértice AY3-P-E296 de coordenada N = 8.647.335,470m e E331.358,303m; 151°19'21" e 61,17 metros, chega-se no vértice AY3-P-E295 de coordenada N 8.647.281,804m e E 331.387,657m; 172°34'10" e 39,34 metros, chega-se no marco BLL-M-0131 de coordenada N-8.647.242,791m e E-331.392,745m; deste, confrontando com o lote 60, segue com o azimute plano de 176°41'37" e distância de 154,68 metros, chega-se no marco AY3-M-2963 de coordenada N= 8.647.088,371m e E-331.401,666m, cravado na margem direita da Vertente do Rio Grande; deste, segue pela referida margem abaixo, com os seguintes azimutes planos e distâncias: 228°29'09" e 41,97 metros, chega-se no vértice AY3-P-E294 de coordenada N 8.647.060,552m e E 331.370,238m; 196°08'39" e 112,86,metros, chega-se no vértice AY3-P-E293 de coordenada N 8.646.952,143m e E = 331.338,857m; 236°50'04" e 25,69 metros, chega-se no marco AY3-M-2962 de coordenada N = 8.646.938,089m e E331.317,352m; 252°51'33" e 16,18 metros, chega-se no marco AY3-M-2961 de coordenada N 8.646.933,319m e E331.301,886m; deste, confrontando com o lote 60, segue com os seguintes azimutes planos e distâncias: 219°15'32" e 132,56 metros, chega- se no marco AY3-M-2960 de coordenada N-8.646.830,680m e E 331.218,000m; 217°47'21' e 54,53 metros, chega-se no marco BLL-M-0133 de coordenada N = 8.646.787,585m e E=331.184,585m, cravado na margem direita do Rio Grande; deste, segue pela referida margem abaixo, com os seguintes azimutes planos e distâncias: 290°42'30" e 29,74 metros, chega-se no vértice AY3-P-E292 de coordenada N 8.646.798,102m e E331.156,765m; 253°19'21" e 123,41 metros, chega-se no vértice AY3-P-E291 de coordenada N 8.646.762,684m e E 331.038,543m; 249°55'14" e 145,62 metros, chega-se no vértice AY3-P-E290 de coordenada N=8.646.712,689m e E 330.901,773m; 180°53'48" e 115,67 metros, chega-se no vértice AY3-P-E289 de coordenada N-8.646.597,030m e E-330.899,963m; 227°39′26" e 53,18 metros, chega-se no vértice AY3-P-E288 de coordenada N-8.646.561,208m e E=330.860,654m; 0°21'02" e 61,31 metros, chega-se no vértice AY3-P-E287 de coordenada N = 8.646.622,512m e E=330.861,029m; 349°34' 10" e 41,42 metros, chega-se no vértice AY3-P-E286 de coordenada N-8.646.663,243m e E 330.853,531m; 266°50'11" e 72,75 metros, chega-se no marco AY3-M-2959 de coordenada N 8.646.659,228m e E-330.780,889m; 250°55'42" e 18,49 metros, chega-se no marco AY3-M-2958 de coordenada N = 8.646.653,185m e E=330.763,410m; 252°35'13" e 39,17 metros, chega-se no vértice AY3-P-E285 de coordenada N = 8.646.641,463m e E 330.726,035m; 256°47'50" e 135,17 metros, chega-se no vértice AY3-P-E284 de coordenada N = 8.646.610,590m e E330.594,435m; 287°13'22" e 74,42 metros, chega-se no vértice AY3-P-E283 de coordenada N-8.646.632,625m e E-330.523,352m; 296°38'31" e 112,55 metros, chega-se no vértice AY3-P- E282 de coordenada N-8.646.683,092m e E-330.422,756m; 216°37'24" e 79,03 metros, chega-se no vértice AY3- P-E281 de coordenada N = 8.646.619,668m e E 330.375,613m; 194°51'22" e 132,59 metros, chega-se no vértice AY3-P-E280 de coordenada N 8.646.491,507m e E- 330.341,617m; 170°03'11" e 87,16 metros, chega-se no vértice AY3-P-E279 de coordenada N-8.646.405,662m e E330.356,672m; 212°31'16" e 80,36 metros, chega-se no vértice AY3-P-E278 de coordenada N-8.646.337,905m e E-330.313,471m; 272°01'18" e 51,42 metros, chega- se no marco AY3-M-3427 de coordenada N = 8.646.339,719m e E = 330.262,079m; deste, confrontando com o lote 62, segue com os seguintes azimutes planos e distâncias: 356°20'37" e 38,75 metros, chega-se no marco AY3-M-3426 de coordenada N8.646.378,387m e E-330.259,608m; 352°18'37" e 425,42 metros, chega-se no marco BLL-M- 0113 de coordenada N-8.646.799,984m e E-330.202,682m; 355°49'03" e 77,74 metros, chega-se no marco AY3-M-3425 de coordenada N-8.646.877,518m e E330.197,012m; 355°49'41" e 23,09 metros, chega-se no marco AY3-M-3424 de coordenada N = 8.646.900,550m e E=330.195,332m; 2°20'12" e 103,16 metros, chega-se no marco BLL-M-0115 de coordenada N-8.647.003,621m e E-330.199,538m; 7°58'48" e 233,47 metros, chega-se no marco BLL-M-0116 de coordenada N 8.647.234,826m e E330.231,950m; 19°23'02" e 390,06 metros, chega-se no marco AY3-M-3423 de coordenada N-8.647.602,775m e E = 330.361,410m, cravado no limite da faixa de domínio da Estrada Vicinal VC-3A; deste, confrontando com a referida faixa de domínio, segue com o azimute plano de 17°10'32" e distância de 16,39 metros, chegase no marco AY3-M-3422 de coordenada N = 8.647.618,431m e E 330.366,249m; deste, confrontando com o lote 62, segue com o azimute plano de 3°55'47" e distância de 228,47 metros, chega-se no marco BLL-M-0117 de coordenada N = 8.647.846,365m e E 330.381,907m, cravado no limite da faixa de domínio da Estrada Vicinal VC-3A; deste, confrontando com a referida faixa de domínio, segue com os seguintes azimutes planos e distâncias: 25°56'40" e 275,27 metros, chega-se no marco AY3-M3421 de coordenada N 8.648.093,890m e E-330.502,336m; 1°45'41" e 134,99 metros, chega-se no marco AY3-M-3420 de coordenada N 8.648.228,813m e E-330.506,485m; 351°39'58" e 134,43 metros, chega-se no marco BLL-M-0120 de coordenada N 8.648.361,820m e E 330.487,001m; 329°29'47" e 134,35 metros, chega-se no marco AY3-M-3419 de coordenada N8.648.477,579m e E 330.418,804m; 319°30'06" e 203,86 metros, chega-se no marco AY3-M-3416 de coordenada N = 8.648.632,596m e E = 330.286,415m, cravado na confluência com o limite da faixa de domínio da Estrada Vicinal VC-3; deste, confrontando com a referida faixa de dominio, segue com os seguintes azimutes planos e distâncias: 53°11'11" e 179,75 metros, chega-se no vértice AY3-P-E261 de coordenada N-8.648.740,305m e E- 330.430,321m; 47°41'32" e 109,71 metros, chega-se no marco AY3-M-3206 de coordenada N = 8.648.814,155m e E 330.511,459m; 32°21'43" e 135,64 metros, chega-se no marco BLL-M-0124 de coordenada N-8.648.928,726m e E 330.584,061m; 53°31'14" e 232,79 metros, chega-se no vértice AY3-P-E003 de coordenada N-8.649.067,129m e E-330.771,242m; 51°39'39" e 261,72 metros, chega-se no marco BLL-M-0125, ponto inicial da descrição deste perímetro. Obs.: Conforme Termo de Avaliação, a Fazenda fica localizada a aproximadamente 33 KM de distância da cidade de Taguatinga/TO, sendo 14 KM de asfalto pela TO-110 saindo da cidade de Taguatinga/TO em direção a cidade de Ponte Alta do Bom Jesus/TO e 19 KM de estrada de chão saindo da TO-110, KM 444, sentido oeste em direção a fazenda. O acesso é muito bom, tanto na parte de asfalto quanto na parte de estrada de chão, é de fácil localização. Proporciona um fácil escoamento de tudo que for criado ou produzido na fazenda. O imóvel atualmente está sendo ocupado, com 95% (noventa e cinco por cento) da sua área total para pecuária, o mesmo tem topografia levemente ondulada, isso confere a fazenda dupla aptidão, ou seja, serve tanto para agricultura quanto para pecuária, sua área útil é 100% (cem por cento) mecanizável, facilitando assim o manuseio de máquinas e com o gado. A fazenda apresenta em seu solo, latossolo vermelho argiloso, excelente para qualquer cultivar. A área está localizada em uma isoieta de chuva com precipitação média anual de 1.400 (mil e quatrocentos) milímetros e está servida de energia elétrica, casa, curral com balança, represas, cochos cobertos, porteiras e está toda cercada com várias divisões de cerca com 5 (cinco) fios de arame liso e estacas de aroeira posicionada a cada 4,00 metros de distância. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 9500849004196 e matriculado sob o nº 2.357 no Cartório de Registro de Imóveis de Taguatinga/TO....